Hà Nội ban hành khung giá mới dịch vụ chung cư

Hà Nội ban hành khung giá mới về dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư. Ảnh minh hoạ: IT

Hà Nội ban hành khung giá mới về dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư 

Ngày 21/4/2025, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 33/2025/QĐ-UBND về khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn thành phố. 

Theo quyết định của Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Nội, từ ngày 1/5/2025, người dân sinh sống tại các chung cư trên địa bàn Hà Nội sẽ áp dụng khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư mới. 

Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định như sau: 

- Nhà chung cư không có thang máy có giá tối thiểu là 700 và tối đa là 5.000 (đồng/m2/tháng); 

- Nhà chung cư có thang máy có giá tối thiểu là 1.200 và tối đa là 16.500 (đồng/m2/tháng).

Trong khung giá này chưa bao gồm các khoản thu được từ kinh doanh dịch vụ cao cấp như tắm hơi, bể bơi, truyền hình cáp, internet, hoặc các dịch vụ cao cấp khác.

Giá quản lý, vận hành nhà chung cư được xác định như thế nào?

Nội dung các chi phí cấu thành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư và phương pháp xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại Khoản 3, Điều 59 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

Bốn đối tượng áp dụng là: cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở trên địa bàn thành phố; chủ đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư, ban quản trị nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư; chủ sở hữu, người sử dụng căn hộ; cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan đến quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Chi Cục Thuế khu vực I cùng đơn vị liên quan: tiếp nhận, tổng hợp các ý kiến trong việc quản lý giá dịch vụ nhà chung cư từ các đơn vị, cá nhân; tổ chức xây dựng giá dịch vụ nhà chung cư khi có biến động giá vật tư, nhiên liệu và chính sách tiền lương, xây dựng điều chỉnh khung giá dịch vụ nhà chung cư phù hợp với tình hình thực tế.

Triển khai thực hiện quản lý vận hành các toà nhà chung cư đảm bảo quy định

Ủy ban nhân dân các quận, huyện, thị xã (chính quyền cấp cơ sở) chủ trì kiểm tra hoạt động của chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, ban quản trị nhà chung cư trong quản lý tài chính về dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn quản lý, giải quyết các tranh chấp có liên quan đến các hoạt động trong tòa nhà.

Đồng thời, đôn đốc, kiểm tra chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, ban quản trị nhà chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn quản lý: Báo cáo tình hình quản lý tài chính về dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư, thực hiện trách nhiệm quản lý vận hành nhà chung cư.

Chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành, ban quản trị nhà chung cư căn cứ phương pháp xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định tại nghị định của Chính phủ để xây dựng giá (hoặc điều chỉnh giá) dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư báo cáo Hội nghị nhà chung cư quyết định mức giá dịch vụ nhà chung cư để làm cơ sở tổ chức thực hiện.