Sức mua căn hộ tại Sài Gòn lao dốc

03/04/2019 18:21

MTNN Lượng tiêu thụ căn hộ tại TP HCM 3 tháng qua giảm 42% so với quý trước và sụt 52% so với cùng kỳ năm ngoái. Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo diễn biến thị trường căn hộ TP HCM 3 tháng đầu năm 2019 với đà giảm nối dài. Tổng lượng giao dịch chung cư đạt trên 6.400 căn, lần lượt giảm 42% theo quý và 52% theo năm.

Sức mua căn hộ tại Sài Gòn lao dốc

Lượng tiêu thụ căn hộ tại TP HCM 3 tháng qua giảm 42% so với quý trước và sụt 52% so với cùng kỳ năm ngoái.

Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo diễn biến thị trường căn hộ TP HCM 3 tháng đầu năm 2019 với đà giảm nối dài. Tổng lượng giao dịch chung cư đạt trên 6.400 căn, lần lượt giảm 42% theo quý và 52% theo năm.

Lượng giao dịch trong quý thấp được lý giải là do kỳ nghỉ Tết kéo dài trong tháng 1 và 2. Thống kê của đơn vị này, tỷ lệ hấp thụ trong quý I những năm gần đây tại thị trường TP HCM thường thấp hơn 50%.

Trong quý đầu năm, nguồn cung sơ cấp chào bán lần đầu toàn thị trường (cộng dồn rổ hàng cũ lẫn mới) đạt hơn 12.000 căn hộ, lần lượt giảm 34-57% theo quý và theo năm.


Thị trường chứng lượng sản phẩm mở bán mới cực thấp, chỉ có hơn 4.500 căn hộ được tung ra, giảm 38% so với quý trước. Căn hộ hạng C (chung cư bình dân) chiếm đa số nguồn cung mới với 85% thị phần, chủ yếu tập trung tại các quận ngoại thành như quận 8, 9.

Ngoài việc chủ đầu tư còn ít sản phẩm trong rổ hàng, thủ tục pháp lý bị trì hoãn cũng như chủ đầu từ thay đổi kế hoạch mở bán dẫn đến nguồn cung mới giới hạn.

Các dự án mới chiếm 46% tổng lượng giao dịch, trong khi đó, các khu vực ngoại thành như quận 8, Tân Phú và Bình Tân tác động lớn nhất tới tổng lượng giao dịch trong quý. Savills dự báo, các dự án căn hộ bình dân sẽ chiếm ưu thế và dẫn dắt thị trường trong thời gian tới, chủ yếu sản phẩm này thu hút khách hàng trẻ là người Việt trong khi khách nước ngoài chuộng căn hộ cao cấp và hạng sang.

(VN Express)

P.V
Tạp chí Doanh nghiệp và Thương mại

Nguồn
Link bài gốc

;
Bình luận
Họ tên :
Email :
Lời bình :
RadEditor - HTML WYSIWYG Editor. MS Word-like content editing experience thanks to a rich set of formatting tools, dropdowns, dialogs, system modules and built-in spell-check.
RadEditor's components - toolbar, content area, modes and modules
   
Toolbar's wrapper 
 
Content area wrapper
RadEditor's bottom area: Design, Html and Preview modes, Statistics module and resize handle.
It contains RadEditor's Modes/views (HTML, Design and Preview), Statistics and Resizer
Editor Mode buttonsStatistics moduleEditor resizer
 
 
RadEditor's Modules - special tools used to provide extra information such as Tag Inspector, Real Time HTML Viewer, Tag Properties and other.
   
Mobile
TieuDe
Nhập mã bảo mật :  
Gửi bình luận
     
Mới nhất | Cũ nhất
Không tìm thấy bản ghi nào

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

10 lưu ý về pháp lý cho nhà đầu tư, người mua bất động sản lần đầu

Luật sư Nguyễn Văn Lộc, Chủ tịch LP Group, Luật sư điều hành Công ty Luật LPVN cho rằng, với giao dịch loại tài sản có giá trị lớn và tính phức tạp như bất động sản, nhà đầu tư và người mua lần đầu cần có sự chuẩn bị tốt về mặt pháp lý để tránh yếu thế trong các vụ tranh chấp, kiện tụng. Tại sự kiện Expert Talk 14 do Batdongsan.com.vn tổ chức với chủ đề “Kiến thức khi mua nhà và đầu tư bất động sản”, Luật sư Nguyễn Văn Lộc đã chỉ ra 10 yếu tố cần quan tâm trước khi tham gia giao dịch bất động sản.

Hải Phòng sẽ là trung tâm các khu công nghiệp phía Bắc

Ông John Campell, Tư vấn cấp cao bộ phận công nghiệp Savills Việt Nam nhận định Hải Phòng sẽ sớm trở thành trung tâm công nghiệp mới của miền Bắc Việt Nam nhờ sở hữu 3 yếu tố nổi bật. Số liệu nghiên cứu từ Savills cho thấy, tính đến quý I/2019 Hải Phòng có 11 khu công nghiệp (KCN), cung cấp xấp xỉ 2.700 ha diện tích đất cho thuê, chiếm khoảng 57% tổng diện tích. Quận Hải An là khu vực năng động nhất, chiếm 64% tổng diện tích đất công nghiệp ở Hải Phòng, tiếp đến là các quận/huyện An Dương, Thủy Nguyên và Đồ Sơn. Trong 11 KCN hiện hữu thì có đến 5 KCN đã lấp đầy 100%, 5 khu công nghiệp đã lấp đầy hoàn toàn với giá thuê dao động từ 73 - 135 USD/m2. Sở dĩ Hải Phòng có thể duy trì tình hình hoạt động tốt như vậy là nhờ vào 3 yếu tố chính gồm:

Văn phòng cho thuê tại Tp.HCM chỉ còn trống 2% diện tích sàn

Thị trường văn phòng cho thuê Tp.HCM tiếp diễn đà tăng trưởng ấn tượng liên tục trong 3 quý gần đây với giá thuê tăng cao, tỷ lệ trống giảm đến mức thấp nhất trong 10 năm trở lại đây. Số liệu nghiên cứu từ Savills Việt Nam cho thấy, thị trường văn phòng Tp.HCM đang có khởi đầu vô cùng mạnh mẽ và đạt nhiều cột mốc mới trong quý I/2019. Cụ thể, quý I/2019 Tp.HCM có tổng cộng 1,8 triệu m2 sàn chào thuê ra thị trường, diện tích chào thuê từ nguồn cung mới của toàn thành phố chỉ tăng thêm 3% so với cùng kỳ năm 2018. Hầu hết diện tích thuê mới đến từ các tòa nhà văn phòng tập trung ở khu vực ngoài trung tâm. Quận 1 vẫn chưa có dự án văn phòng mới nào được đưa vào chào thuê.

Bạn đọc quan tâm

Scroll

Kênh thông tin giới trẻ - gioitrenews.com