Theo đó, Khu công nghiệp Hố Nai đã có hành vi chiếm đất (tự ý sử dụng đất trên thực địa mà chưa hoàn thành các thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định) từ ngày 7/9/2023, với diện tích vi phạm 87.827m2.
Cụ thể, Khu công nghiệp Hố Nai có hành vi chiếm đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất tại khu vực nông thôn với diện tích 39.511,3m2 để san lấp; làm hạ tầng khu công nghiệp tại các thửa đất số 1, 8, 51, 61, 62 tờ bản đồ địa chính số 61; Các thửa đất số 47, 66, 69, 70 tờ bản đồ địa chính số 52 xã Bắc Son.
Đồng thời, Khu công nghiệp Hố Nai cũng chiếm đất nông nghiệp là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất tại khu vực nông thôn, với diện tích 45.602m2 để san lấp; làm hạ tầng khu công nghiệp tại thửa đất số 50, tờ bản đồ địa chính số 61; Các thửa đất số 48, 49, 65 tờ bản đồ địa chính số 52 xã Bắc Son.
Ngoài ra, Khu công nghiệp Hố Nai còn chiếm đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn với diện tích 2.714m2 (đất giao thông) để san lấp; làm hạ tầng khu công nghiệp tại thửa đất số 86 tờ bản đồ địa chính số 61; Thửa đất số 82 tờ bản đồ địa chính số 52 xã Bắc Son.
Với 3 hành vi này, Khu công nghiệp Hố Nai bị phạt 520 triệu đồng. Biện pháp khắc phục hậu quả là buộc Khu công nghiệp Hố Nai thực hiện thủ tục giao đất, thuê đất theo quy định.
Đồng thời, Khu công nghiệp Hố Nai phải nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm với số tiền là hơn 361,7 triệu đồng.
Như vậy, tổng số tiền Khu công nghiệp Hố Nai phải nộp là 881,7 triệu đồng. Đến ngày 19/2/2024, Khu công nghiệp Hố Nai đã nộp đủ số tiền nêu trên.
Hình ảnh thi công làm hạ tầng tại thửa đất số 50, tờ bản đồ địa chính số 61; Các thửa đất số 48, 49, 65 tờ bản đồ địa chính số 52 xã Bắc Son, huyện Trảng Bom, Đồng Nai
Được biết, Khu công nghiệp Hố Nai được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt từ năm 1998 với tổng diện tích gần 500 ha. Trong đó, giai đoạn 1 là hơn 225 ha tại xã Hố Nai 3 và xã Bắc Sơn (Trảng Bom, Đồng Nai) có tổng mức đầu tư hơn 194 tỷ đồng, thời hạn thuê đất đến năm 2048, đã cho thuê phần lớn diện tích đất.
Còn giai đoạn 2 của dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Hố Nai được cho phép đầu tư từ tháng 5/2006 với hơn 270 ha, thời hạn thuê đất đến năm 2065. Dự án có mức đầu tư ban đầu là 934 tỷ đồng và vừa được tăng thêm 871 tỷ đồng hồi đầu năm 2024 lên 1.805 tỷ đồng.
Trước đó, hồi tháng 9/2024, Báo Tri thức và Cuộc sống nhận được phản ánh của người dân cho rằng, giai đoạn 2 Khu công nghiệp Hố Nai do CTCP Khu công nghiệp Hố Nai làm chủ đầu tư đang xây dựng hạ tầng nhiều đoạn đường khi chưa thực hiện đầy đủ các thủ tục theo quy định của pháp luật. Cụ thể là các đoạn hạ tầng tại Thửa đất số 50, 51, 61, 62 tờ bản đồ số 61 xã Bắc Sơn, huyện Trảng Bom...
Theo ghi nhận thực tế của phóng viên, tại Thửa đất số 50, 51, 61, 62 tờ bản đồ 61 xã Bắc Sơn (huyện Trảng Bom) có đoạn đường chiều dài khoảng 310m, đang được thi công trải đá mi; Đất tại vị trí này đã được hạ cốt nền so với nền đất cũ khoảng hơn 1m, có các đoạn cống bê tông tròn đang được chôn lấp kết nối và nhiều hố ga đã được xây dựng. Trong khi đó, theo Quy hoạch của các thửa này là đất khu công nghiệp, mục đích sử dụng vẫn là đất nông nghiệp chưa được cho phép sử dụng vào mục đích đất khu công nghiệp.
Về những vấn đề này, trả lời Báo Tri thức và Cuộc sống ngày 18/9, ông Hoàng Văn Trương - Trưởng phòng Quản lý Quy hoạch và Xây dựng Ban Quản lý các Khu công nghiệp Đồng Nai cho biết, liên quan đến việc xây dựng hạ tầng tại các Thửa đất số 50, 51, 61, 62 tờ bản đồ số 61 xã Bắc Sơn, huyện Trảng Bom... thì các thủ tục về đất đai thuộc thẩm quyền của UBND huyện Trảng Bom. Vì thế Ban Quản lý các Khu công nghiệp sẽ phối hợp với hai địa phương trên để kiểm tra và sẽ có trả lời cho báo chí sau. Nếu có vấn đề chưa tuân thủ quy định thì sẽ xử lý theo thẩm quyền.
Minh An
Nguồn vietnamdaily.kienthuc.net.vn
Link bài gốchttps://vietnamdaily.kienthuc.net.vn/bat-dong-san/chiem-dat-kcn-ho-nai-bi-phat-nua-ty-va-thu-loi-bat-hop-phap-hang-tram-trieu-227566.html