Giá chung cư TP.HCM ngày càng vượt xa Hà Nội

23/04/2019 17:56

MTNN 5 năm trở về trước, giá chung cư Hà Nội cao hơn TP.HCM. Nhưng trong giai đoạn 2014-2019, khi thị trường Hà Nội chững lại thì giá bán căn hộ tại TP.HCM lại liên tục tăng mạnh, hiện đã cao hơn 35%. Năm 2014 trở về trước, thị trường căn hộ Hà Nội luôn có mặt bằng giá cao hơn TP.HCM. Tuy nhiên, mức chênh lệch giá này ngày càng được rút ngắn lại và “san bằng” vào năm 2014.

Giá chung cư TP.HCM ngày càng vượt xa Hà Nội

5 năm trở về trước, giá chung cư Hà Nội cao hơn TP.HCM. Nhưng trong giai đoạn 2014-2019, khi thị trường Hà Nội chững lại thì giá bán căn hộ tại TP.HCM lại liên tục tăng mạnh, hiện đã cao hơn 35%.

Năm 2014 trở về trước, thị trường căn hộ Hà Nội luôn có mặt bằng giá cao hơn TP.HCM. Tuy nhiên, mức chênh lệch giá này ngày càng được rút ngắn lại và “san bằng” vào năm 2014.

Cột mốc đánh dấu sự đảo chiều về giá là giai đoạn thị trường BĐS khủng hoảng 2009-2013. Khi bong bóng BĐS vỡ, giá căn hộ Hà Nội liên tục lao dốc không phanh với mức giảm sâu. Thị trường căn hộ TP.HCM phát triển ổn định hơn, giá có giảm vào giai đoạn này nhưng mức giảm thấp hơn so với Hà Nội.

Chu kỳ giảm giá này chỉ kết thúc khi thị trường BĐS bước vào giai đoạn phục hồi trở lại vào năm 2014. Kể từ thời điểm này, diễn biến thị trường căn hộ dần được cải thiện, tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng tại 2 thị trường lớn là Hà Nội và TP.HCM không giống nhau.

Tính riêng trong năm 2014, giá bán căn hộ qua các quý đã đảo chiều tăng giá, ở mức trung bình 2% tại Hà Nội và 6% tại TP.HCM.


Từ tháng 3/2015 đến nay, thị trường căn hộ Hà Nội giữ mức giá tương đối ổn định. Theo số liệu củaBatdongsan.com.vn, giá bán căn hộ tại thị trường Hà Nội không có nhiều biến động đáng kể sau một khoảng thời gian dài, tổng mức tăng chỉ vào khoảng 16% trong vòng 5 năm, kể từ quý 1/2014 đến quý 1/2019. Tính theo biên độ tăng giá hàng năm, mức tăng giá cao nhất chỉ đạt 5% (từ quý 1/2015 đến quý 1/2016), thấp nhất là 0,5% (từ quý 1/2016 đến quý 1/2017). Hiện mức giá trung bình vào khoảng 24,16 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý, thị trường căn hộ TP.HCM có tốc độ bứt phá ngoạn mục về giá trong 5 năm qua với tốc độ tăng giá cao gấp hơn 3 lần so với thị trường Hà Nội. Cụ thể, tính đến quý 1/2019, giá bán chung cư đã tăng 53% so với quý 1/2014, hiện vào khoảng 32,7 triệu đồng/m2. Biên độ tăng giá hàng năm tại thị trường TP.HCM tăng dần đều theo năm, cao nhất đạt mức 14,5%.

Như vậy, nếu như trước đây, giá BĐS tại TP.HCM luôn ở mức thấp hơn so với thị trường Hà Nội thì nay đã vượt lên và khoảng cách giá ngày càng được nới xa hơn. Cụ thể, trong 3 năm 2017, 2018, 2019, giá căn hộ TP.HCM cao hơn Hà Nội lần lượt là 13%, 23% và 35%.

(Enternews.vn)

 

P.V
Tạp chí Doanh nghiệp và Thương mại

Nguồn
Link bài gốc

;
Bình luận
Họ tên :
Email :
Lời bình :
RadEditor - HTML WYSIWYG Editor. MS Word-like content editing experience thanks to a rich set of formatting tools, dropdowns, dialogs, system modules and built-in spell-check.
RadEditor's components - toolbar, content area, modes and modules
   
Toolbar's wrapper 
 
Content area wrapper
RadEditor's bottom area: Design, Html and Preview modes, Statistics module and resize handle.
It contains RadEditor's Modes/views (HTML, Design and Preview), Statistics and Resizer
Editor Mode buttonsStatistics moduleEditor resizer
 
 
RadEditor's Modules - special tools used to provide extra information such as Tag Inspector, Real Time HTML Viewer, Tag Properties and other.
   
Mobile
TieuDe
Nhập mã bảo mật :  
Gửi bình luận
     
Mới nhất | Cũ nhất
Không tìm thấy bản ghi nào

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Long An: Giải phóng mặt bằng khu công nghiệp Phước Đông trong tháng 4

Chiều ngày (22/4), ông Phạm Văn Cảnh – Phó chủ tịch UBND tỉnh Long An đã chủ trì cuộc họp với Lãnh đạo công ty CP IMG Phước Đông – chủ đầu tư khu công nghiệp (KCN) Cầu Cảng Phước Đông (xã Phước Đông, Long An) để thống nhất phương án giải phóng mặt bằng KCN này.

Khu đô thị Cát Tường Phú Hưng khởi công trung tâm thương mại

Trung tâm thương mại có quy mô 8 tầng, diện tích đất 2,8ha tại phân khu Hưng Ngân Phát, dự kiến hoàn thành giai đoạn một vào cuối năm 2020. Chủ đầu tư dự án Cát Tường Phú Hưng vừa khởi công xây dựng khu trung tâm thương mại Ngân Phát quy mô 8 tầng trên diện tích đất 2,8ha trong phân khu Hưng Ngân Phát, một trong những phân khu nổi bật tại dự án. Dự kiến, giai đoạn một của trung tâm thương mại sẽ vận hành vào quý IV/2020. Theo đánh giá của chủ đầu tư, sự kiện động thổ Ngân Phát là yếu tố gia tăng giá trị cho dự án Cát Tường Phú Hưng.

Bạn đọc quan tâm

Scroll

Kênh thông tin giới trẻ - gioitrenews.com