Từ sau 1/7/2024: Người dân bị thu hồi đất nông nghiệp sẽ được đền bù bằng nhà ở đúng không?

07/05/2024 08:58

MTNN Theo luật đất đai mới nhất thì người dân bị thu hồi đất nông nghiệp sẽ được đền bù thỏa đáng bằng tiền, bằng đất có mục đích khác, hoặc bằng nhà ở.

Đất nông nghiệp là gì?

Đất nông nghiệp chính là loại đất dùng làm phương tiện canh tác sản xuất bao gôm đất nuôi trồng thủy hải sản, đất lâm nghiệp, trồng rừng, đất trồng lúa, đất trồng hoa màu, đất phòng hộ dê điều....Tóm lại, tất cả những loại không dùng để làm đất ở chỉ dùng cho sản xuất canh tác đều là đất nông nghiệp. 

 

Theo quy định những trường hợp người dân bị thu hồi đất nông nghiệp sẽ được nhận 5 loại tiền đền bù. Ngoài ra, theo luật đất đai mới nhất thì người bị thu hồi đất nông nghiệp có quyền sử dụng hợp pháp sẽ được đền bù tiền tương xứng đền bù bằng đắt với mục đích sử dụng khác hoặc đền bù bằng nhà ở. Vì vậy, thông tin thu hồi đất nông nghiệp được đền bù nhà ở là chính xác, nhưng không phải trường hợp nào cũng được đền bù bằng nhà ở tùy theo từng tình huống cụ thể mà có sự đền bù thỏa đáng nhất. 

Người bị thu hồi đất nông nghiệp được đền bù bằng nhà ở đúng không

Từ năm 2025 người dân bị thu hồi đất nông nghiệp sẽ được đền bù bằng nhà ở?

Điều 96, Luật Đất đai sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua chính thức có hiệu lực từ 1/1/12025, quy định việc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân.

Cụ thể, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp mà có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 95 của Luật này khi Nhà nước thu hồi đất được bồi thường bằng đất nông nghiệp hoặc bằng tiền hoặc bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở.

Theo Luật Đất đai sửa đổi, người dân có đất nông nghiệp bị Nhà nước thu hồi có thể sẽ được bồi thường bằng nhà ở.

Như vậy, theo Luật Đất đai sửa đổi người dân có đất nông nghiệp bị Nhà nước thu hồi có thể được bồi thường bằng nhà ở. Trong khi đó, Luật Đất đai 2013 quy định, đất được dùng để bồi thường là đất có cùng mục đích sử dụng với đất bị thu hồi. Trường hợp không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do UBND cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.

Theo Luật Đất đai sửa đổi, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất thì hạn mức bồi thường về đất nông nghiệp được quy định như sau:

Diện tích đất nông nghiệp được bồi thường bao gồm diện tích trong hạn mức theo quy định tại Điều 176 và Điều 177 của Luật này và diện tích đất do được nhận thừa kế.

Đối với diện tích đất nông nghiệp do nhận chuyển quyền sử dụng đất vượt hạn mức trước ngày 1/7/2014 thì việc bồi thường, hỗ trợ được thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Có phải người bị thu hồi đất nông nghiệp sẽ được đền bù bằng nhà ở đúng không?

Đối với đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 1/7/2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của Luật này thì việc bồi thường được thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Nguồn phunutoday.vn
Link bài gốc

https://phunutoday.vn/tu-sau-1-7-2024-nguoi-dan-bi-thu-hoi-dat-nong-nghiep-se-duoc-den-bu-bang-nha-o-dung-khong-d413647.html

;
Bình luận
Họ tên :
Email :
Lời bình :
RadEditor - HTML WYSIWYG Editor. MS Word-like content editing experience thanks to a rich set of formatting tools, dropdowns, dialogs, system modules and built-in spell-check.
RadEditor's components - toolbar, content area, modes and modules
   
Toolbar's wrapper 
 
Content area wrapper
RadEditor's bottom area: Design, Html and Preview modes, Statistics module and resize handle.
It contains RadEditor's Modes/views (HTML, Design and Preview), Statistics and Resizer
Editor Mode buttonsStatistics moduleEditor resizer
 
 
RadEditor's Modules - special tools used to provide extra information such as Tag Inspector, Real Time HTML Viewer, Tag Properties and other.
   
Mobile
TieuDe
Nhập mã bảo mật :  
Gửi bình luận
     
Mới nhất | Cũ nhất
Không tìm thấy bản ghi nào

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Bạn đọc quan tâm

Mới nhất
Xem nhiều nhất
Scroll

Kênh thông tin giới trẻ - gioitrenews.com