Long Thành lại sốt đất

13/06/2019 17:40

MTNN Chị Ly chủ quán cà phê võng tại ấp 3, ấp An Lâm (xã Long An) nói: Đất đai vùng này mấy tháng nay lên cao quá, 3 năm trước chỉ vài trăm ngàn đồng/m2, đất gần mặt đường nhựa cao lắm cũng chưa tới 1 triệu đồng/m2, thế nhưng 2 năm trở lại đây, đất tăng chóng mặt lên cả chục lần...

Long Thành lại sốt đất

Chị Ly chủ quán cà phê võng tại ấp 3, ấp An Lâm (xã Long An) nói: Đất đai vùng này mấy tháng nay lên cao quá, 3 năm trước chỉ vài trăm ngàn đồng/m2, đất gần mặt đường nhựa cao lắm cũng chưa tới 1 triệu đồng/m2, thế nhưng 2 năm trở lại đây, đất tăng chóng mặt lên cả chục lần...

Cách đây tròn 4 năm, khi dự án (DA) xây dựng Cảng Hàng không quốc tế Long Thành (tỉnh Đồng Nai) được Quốc hội chính thức thông qua, đất ở khu vực quanh sân bay bắt đầu tăng giá. Và từ tháng 11-2018, khi DA thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Cảng Hàng không quốc tế Long Thành được Chính phủ phê duyệt thì giá đất bước vào thời kỳ tăng nóng. Nhất là trong vòng nửa tháng qua, khi Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về giải thể, điều chỉnh địa giới hành chính để phục vụ DA sân bay Long Thành chính thức được công bố thì bất động sản (BĐS) khu vực này lại lên cơn sốt...

Nhan nhản điểm bán đất

Vào vai những người đầu tư đất, chúng tôi tìm đến huyện Long Thành. Ghé cây xăng bên lề đường quốc lộ 51 và hỏi dò, anh nhân viên nói: “Đi mua đất đúng không?”, rồi buông ngay một câu: “Đất đang sốt”. Quả thật, chỉ cần rẽ từ quốc lộ 51 vào một đoạn, nhan nhản những điểm mua bán đất gắn với từ “sân bay Long Thành”.

Tại một khu đất gần chợ Lộc An mới xây, có 3 nhóm người đứng cạnh những tấm bảng quảng cáo: “Mở bán đợt 1 khu đô thị cao cấp sân bay Long Thành”, chúng tôi được một người tên Tú dẫn đến DA khu đô thị cao cấp sân bay Long Thành. Từ đường ĐT 769 vào khoảng 500m, là một bãi đất rộng chừng 5.000m2 đang được đào bới, nằm lọt thỏm xung quanh vườn cây keo.

Anh này hồ hởi: “Dù là mới mở bán nhưng 41 lô đã có người đặt chỗ, nếu không nhanh tay thì 8 lô còn lại sẽ chẳng còn trong nay mai”. Giá đất từ 1,3 - 1,4 tỷ đồng/lô 100m2, nếu đồng ý thì đặt cọc trước 40% và sau 3 tháng có sổ riêng sẽ thanh toán toàn bộ.

Gần khu vực này, cũng có 1 nhóm môi giới khác giới thiệu những lô đất 1,6 tỷ đồng/lô 100m2. Một nhân viên tên Nam khoe đã bán được hơn 200 lô, hiện chỉ còn lại 2 lô là đất của nhà chùa gửi bán.

Mặc dù chỉ cách UBND xã Lộc An khoảng 200m, nhưng khi đến xác minh tính pháp lý của các DA này, ông Nguyễn Tấn Long - Bí thư kiêm Chủ tịch UBND xã, cho biết không nắm được các DA nêu trên và xã không quản lý các DA nên nếu muốn hỏi thì lên huyện Long Thành.

Từ đường ĐT 769, chúng tôi rẽ về con đường Bưng Môn hướng về xã Long An và cũng giống như nhiều con đường khác ở vùng đệm sân bay Long Thành, 2 bên đầy những tấm biển quảng cáo rao bán đất nền.


Bán đất để mong đổi đời

Tấp vào một quán cà phê bên đường, nơi có treo bảng quảng cáo bán đất nền chỉ với 460 triệu đồng/nền, chị Ly chủ quán cà phê võng tại ấp 3, ấp An Lâm (xã Long An) nói: “Đất đai vùng này mấy tháng nay lên cao quá, 3 năm trước chỉ vài trăm ngàn đồng/m2, đất gần mặt đường nhựa cao lắm cũng chưa tới 1 triệu đồng/m2, thế nhưng 2 năm trở lại đây, đất tăng chóng mặt lên cả chục lần. Chỉ sang miếng đất đối diện, chị cho biết là của người em, 10 x 50m, năm ngoái bán với giá hơn 5 tỷ đồng, mới đây, có người đến hỏi mua với giá 8 tỷ đồng nhưng chủ mới chưa bán, khiến chủ đất cũ tiếc đứt ruột.

Trong hơn 1 năm qua, khi giá đất quanh khu vực DA sân bay tăng liên tục, không ít người dân ở các xã Bình Sơn, Long An, Cẩm Đường… tham gia lướt sóng, môi giới đất đai.

Chị Thúy, một nông dân chính hiệu mới gia nhập đội ngũ nhà đầu tư lướt sóng BĐS, cho biết một người gần nhà chị mới chuyển nhượng một lô đất lúa vuông vức có diện tích 1 công với giá 1,1 tỷ đồng.

Cách đây 1 năm, giá chỉ 500 triệu đồng. Riêng chị mới mua 2 miếng có diện tích hơn 3 công (đất trồng cây lâu năm, quy hoạch đất ở) thuộc ấp Suối Quít, cách đây 2 tháng (đang trong thời gian làm thủ tục) có giá hơn 800 triệu đồng/công (1.000m2) nhưng giờ đã có mối sang nhượng lại với giá 1,15 tỷ đồng/công và sau khi trừ chi phí, chị cũng kiếm được 600-700 triệu đồng.

Theo chị Thúy, người dân các xã quanh đây rất phấn khởi, vì “có DA sân bay thì giá đất lên cao và người dân như chúng em mới nhanh chóng đổi đời”. 

Ông Võ Tấn Đức, Chủ tịch UBND huyện Long Thành, khi được hỏi về các DA phân lô bán nền trên đất nông nghiệp ở khu vực các xã quanh sân bay, đã khẳng định: Trước đây, trên địa bàn huyện có hiện tượng phân lô bán nền nhưng từ khi nhận chức chủ tịch huyện (tháng 5-2018) đến nay, không phát sinh bất kỳ DA BĐS phân lô bán nền nào mới! Cũng theo ông Đức, hiện huyện đang lập hồ sơ chuẩn bị cưỡng chế một số trường hợp xây dựng trái phép, trong đó có DA của Công ty Alibaba.

 (SGĐTTC)

P.V
Tạp chí Doanh nghiệp và Thương mại

Nguồn
Link bài gốc

;
Bình luận
Họ tên :
Email :
Lời bình :
RadEditor - HTML WYSIWYG Editor. MS Word-like content editing experience thanks to a rich set of formatting tools, dropdowns, dialogs, system modules and built-in spell-check.
RadEditor's components - toolbar, content area, modes and modules
   
Toolbar's wrapper 
 
Content area wrapper
RadEditor's bottom area: Design, Html and Preview modes, Statistics module and resize handle.
It contains RadEditor's Modes/views (HTML, Design and Preview), Statistics and Resizer
Editor Mode buttonsStatistics moduleEditor resizer
 
 
RadEditor's Modules - special tools used to provide extra information such as Tag Inspector, Real Time HTML Viewer, Tag Properties and other.
   
Mobile
TieuDe
Nhập mã bảo mật :  
Gửi bình luận
     
Mới nhất | Cũ nhất
Không tìm thấy bản ghi nào

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

6 bước tránh rủi ro khi mua nhà trên giấy

Xét năng lực chủ đầu tư, rà soát thực trạng dự án... là những bước kiểm tra quan trọng khi chọn mua một căn nhà hình thành trong tương lai. Luật sư điều hành Công ty Luật LPVN, Nguyễn Văn Lộc cùng Giám đốc Công ty Luật Thịnh Việt Trí, Lương Ngọc Đinh và chuyên gia pháp lý Nguyễn Tấn Phong vừa đồng xuất bản ấn phẩm bất động sản ’Bên mua cần biết luật lệ gì’. Cẩm nang này hướng dẫn cụ thể 6 bước phòng tránh rủi ro cho người mua khi đầu tư bất động sản hình thành trong tương lai.

Bất động sản Dĩ An, Thuận An đón sóng đầu tư

Đầu năm 2019, hai địa phương ghi nhận nhu cầu tìm mua và giao dịch bất động sản cao, theo các dữ liệu nghiên cứu thị trường. Thị trường nhà đất Bình Dương có xu hướng nóng trở lại trong những tháng đầu năm 2019 khi hàng loạt tên tuổi lớn trong ngành bất động sản đổ bộ về đây. Dữ liệu tại Batdongsan.com.vn cho thấy, quý I/2019, gần chục dự án căn hộ, đất nền mới công bố triển khai trên địa bàn tỉnh. Lượng rao bán và nhu cầu tìm kiếm giao dịch tại tỉnh đều tăng mạnh so với quý IV/2018.

Lý giải sức hút của bất động sản Nhơn Trạch

Nhờ vị trí liền kề TP HCM, hạ tầng liên tục được đầu tư, Nhơn Trạch (Đồng Nai) trở thành đích ngắm của nhiều nhà đầu tư bất động sản vùng ven. Theo báo cáo quý I/2019 của Savills Việt Nam, thị trường căn hộ TP HCM có nhiều dấu hiệu ảm đạm ở tất cả các phân khúc. Nguồn căn hộ mới được tung ra thị trường đạt hơn 12.000 căn, giảm 34% theo quý. Số lượng căn hộ mới mở bán thấp, chỉ hơn 4.500 căn, giảm 38% theo quý.

Bạn đọc quan tâm

Scroll

Kênh thông tin giới trẻ - gioitrenews.com