Đầu năm 2019, hai địa phương ghi nhận nhu cầu tìm mua và giao dịch bất động sản cao, theo các dữ liệu nghiên cứu thị trường.

Sức nóng từ thị trường bất động sản Bình Dương

Thị trường nhà đất Bình Dương có xu hướng nóng trở lại trong những tháng đầu năm 2019 khi hàng loạt tên tuổi lớn trong ngành bất động sản đổ bộ về đây.

Dữ liệu tại Batdongsan.com.vn cho thấy, quý I/2019, gần chục dự án căn hộ, đất nền mới công bố triển khai trên địa bàn tỉnh. Lượng rao bán và nhu cầu tìm kiếm giao dịch tại tỉnh đều tăng mạnh so với quý IV/2018.

Cũng theo đơn vị này, sự sôi động của thị trường chủ yếu tập trung tại hai khu vực Dĩ An và Thuận An. Trong quý I/2019, Dĩ An dẫn đầu về lượng sản phẩm căn hộ chung cư chào bán, Thuận An có số sản phẩm đất nền rao bán nhiều nhất. Ở phân khúc căn hộ, lượng tin rao bán tại Dĩ An tăng 150% so với quý trước.

Các chuyên gia bất động sản đánh giá, những chuyển động tích cực của thị trường bất động sản Dĩ An, Thuận An trong đầu năm 2019 đến từ hai nguyên nhân chủ yếu.

Thứ nhất, giá đất Bình Dương thấp hơn TP HCM. Thị trường còn nhiều quỹ đất vị trí đẹp, kết nối giao thông về TP HCM và các khu công nghiệp thuận lợi.

Quỹ đất rẻ, thủ tục pháp lý phát triển nhà cao tầng nhanh chóng cũng có thể kéo giá thành chung cư tại Bình Dương rẻ hơn mặt bằng chung tại TP HCM. Trong bối cảnh giá đất bị đẩy lên quá cao sau những đợt sốt đất ảo, dòng sản phẩm căn hộ mức giá vừa phải dễ được thị trường đón nhận hơn.

Thứ hai, sau thời gian dài "vắng bóng" các dự án lớn, từ cuối năm 2018 đến nay, thị trường, Dĩ An và Thuận An đón nhận hai dự án lớn có ảnh hưởng đến việc thu hút đầu tư cho khu vực, đặc biệt là khu vực Dĩ An.

Đơn cử, tuyến cầu vượt tại ngã tư 550 thuộc dự án nâng cấp, mở rộng DT743 được UBND Bình Dương chấp thuận triển khai đầu tư thi công. Khi hoàn thành, dự án có quy mô đầu tư 6-8 làn xe, kết hợp cầu vượt và cải tạo nút giao Sóng Thần góp phần giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông tuyến DT743, Dĩ An.

Ngoài sức nóng của dự án hạ tầng, thông tin trung tâm thương mại Vincom Plaza Dĩ An đầu tiên tại Bình Dương sắp khai trương cũng là "cú hích" cho thị trường bất động sản Dĩ An.

Hàng loạt dự án bất động sản đổ bộ

Các dự án nhà cao tầng xuất hiện tại Bình Dương đa phần tọa lạc tại Dĩ An và Thuận An. Đây là hai điểm nóng có lộ trình nâng cấp từ thị xã lên thành phố, cũng là những địa bàn có kết nối thuận tiện về TP HCM.

Nửa đầu năm 2019, thị trường Dĩ An ghi nhận sự xuất hiện của hàng loạt dự án lớn như: Charm City (DCT Group), Opal Boulevard (Đất Xanh Group), Chánh Nghĩa Quốc Cường (Quốc Cường Gia Lai), Happy One (Vạn Xuân)...

Đáng chú ý là dự án Charm City do DCT Partners Việt Nam (DCT Group) làm chủ đầu tư. Dự án có điểm nhấn là trung tâm thương mại Vincom Plaza Dĩ An ngay trong khuôn viên, đồng thời nằm tại ngã tư 550 - nơi vừa được phê duyệt khởi công cầu vượt.

Theo DCT Group, sắp tới dự án sẽ ra mắt thị trường với gần 500 căn hộ cao cấp, hướng đến đối tượng khách hàng là chuyên gia nước ngoài làm việc trong các khu công nghiệp VSIP, Sóng Thần... xung quanh dự án.

"Cư dân Charm City có thể thụ hưởng loạt tiện ích cao cấp như: trung tâm thương mại Vincom Plaza Dĩ An trong khuôn viên dự án, tổ hợp hồ bơi rộng gần 2.000m2 (hồ bơi resort, hồ bơi ốc đảo, hồ bơi tràn); hệ thống chill bar, nhà hàng trên đỉnh tòa nhà (rooftop)", đại diện chủ đầu tư cho biết.

Trong đó, trung tâm thương mại Vincom Plaza Dĩ An sở hữu hai tầng thời trang trung cao cấp, hai tầng ẩm thực với hàng chục nhà hàng đa phong cách, khu vui chơi giải trí hiện đại, rạp chiếu phim Lotte, siêu thị VinMart, siêu thị điện máy VinPro, chuỗi cửa hàng cafe - trà sữa và khu phố shophouse...

 (VN Express)