Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020 ở TP.HCM

22/01/2020 16:15

MTNN Kể từ ngày 26.1, các hộ gia đình, cá nhân tại TP.HCM được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất sẽ áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất bằng 1,5 lần bảng giá đất khi đóng tiền sử dụng đất cho phần đất vượt hạn mức.

Ngày 22.1, thông tin từ Văn phòng UBND TP.HCM cho biết, Chủ tịch Nguyễn Thành Phong đã ban hành quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020 trên địa bàn thành phố.

Theo đó, ở nhóm 1, trường hợp hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất không phải đất ở sang đất ở đối với diện tích đất ở vượt hạn mức thì hệ số điều chỉnh giá đất là 1,5 lần so với bảng giá đất do UBND TP.HCM quy định và công bố.

Nhóm 2, đối với trường hợp mục đích sử dụng đất thuê kinh doanh dịch vụ, thương mại, tài chính; nhà hàng, khách sạn; nhà ở cho thuê; văn phòng làm việc và cho thuê khu vực 1 thì hệ số điều chỉnh giá đất là 2,5 lần; khu vực 2 là 2,3 lần; khu vực 3 là 2,1 lần, khu vực 4 là 1,9 lần; khu vực 5 là 1,7 lần.

Đối với trường hợp xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê tại các khu công nghiệp tập trung, khu chế xuất; nhà lưu trú công nhân; bến cảng, bến tàu, bến phà, sân bay; sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối… đối với khu vực 1, hệ số điều chỉnh giá đất là 1,7 lần. Trong khi đó, khu vực 2 là 1,6 lần, khu vực 3 là 1,55 lần, khu vực 4 là 1,5 lần, khu vực 5 là 1,5 lần.

Nhóm 3, trường hợp tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân được nhà nước giao đất không thông qua hình thức đấu giá; xác định đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê không thông qua hình thức đấu giá… hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng theo khu vực 1 hệ số là 2,5 lần; khu vực 2 hệ số là 2,3 lần; khu vực 3 hệ số là 2,1 lần; khu vực 4 hệ số là 1,9 lần và khu vực 5 hệ số là 1,7 lần.

Các khu vực được xác định như sau: khu vực 1 gồm quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, Tân Bình và Phú Nhuận; khu vực 2 gồm quận 2, 6, 7, Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú; khu vực 3, gồm quận 8, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức; khu vực 4 gồm huyện Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè, Hóc Môn; khu vực 5 là huyện Cần Giờ.

Hệ số điều chỉnh giá đất trên được áp dụng để tính tiền sử dụng đất cho những hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được chuyển mục đích, xác định giá đất cho những lô đất có giá trị dưới 30 tỉ đồng (tính theo bảng giá đất TP.HCM).

Riêng Khu Công nghệ cao, hệ số điều chỉnh giá đất được tính tùy theo mục đích sử dụng. Cụ thể, đối với các trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm thì kinh doanh thương mại, dịch vụ văn phòng có hệ số là 1,7; sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh hệ số là 1,5. Trường hợp thuê đất trả tiền một lần thì hệ số áp dụng lần lượt là 2,5 và 2,3 lần giá đất do UBND TP.HCM quy định và công bố.

Quyết định này có hiệu lực từ ngày 26.1.2019 và thay thế quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 trên địa bàn TP.HCM.

Phan Diệu

Nguồn
Link bài gốc

;
Bình luận
Họ tên :
Email :
Lời bình :
RadEditor - HTML WYSIWYG Editor. MS Word-like content editing experience thanks to a rich set of formatting tools, dropdowns, dialogs, system modules and built-in spell-check.
RadEditor's components - toolbar, content area, modes and modules
   
Toolbar's wrapper 
 
Content area wrapper
RadEditor's bottom area: Design, Html and Preview modes, Statistics module and resize handle.
It contains RadEditor's Modes/views (HTML, Design and Preview), Statistics and Resizer
Editor Mode buttonsStatistics moduleEditor resizer
 
 
RadEditor's Modules - special tools used to provide extra information such as Tag Inspector, Real Time HTML Viewer, Tag Properties and other.
   
Mobile
TieuDe
Nhập mã bảo mật :  
Gửi bình luận
     
Mới nhất | Cũ nhất
Không tìm thấy bản ghi nào

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

2 thành viên đầu tiên của Novaland Million Dollar Club

Novaland Million Dollar Club (NMDC) - Câu lạc bộ triệu đô Novaland - nơi hội tụ những Tư vấn cấp cao xuất sắc nhất trong đội ngũ Chuyên viên tư vấn BĐS của Tập đoàn Novaland vừa giới thiệu 2 thành viên đầu tiên: Đỗ Thị Hương và Nguyễn Văn Bình.

Bạn đọc quan tâm

Scroll

Kênh thông tin giới trẻ - gioitrenews.com