Trong khi giao dịch sang nhượng shophouse tại các khu đô thị luôn trong tình trạng cháy hàng thì tại các khối đế chung cư, dòng sản phẩm này ít sức hút hơn hẳn. Là những căn có vị trí đẹp nhất trong rổ hàng dự án, thuận lợi cho giao thương, khả năng sinh lời tốt do kết hợp được nhiều công năng từ tự doanh đến cho thuê, shophouse tại các dự án khu đô thị đang rất thu hút nhà đầu tư. Dòng sản phẩm này luôn ghi nhận nhu cầu giao dịch sang nhượng tăng mạnh với giá bán chênh lệch lớn. Đơn cử, tại khu Đông, shophouse thuộc các dự án thấp tầng trong các khu đô thị trên địa bàn quận 2, quận 9, Thủ Đức luôn là sản phẩm cháy hàng đầu tiên. Sản phẩm này gần như không còn nguồn hàng sơ cấp mà chủ yếu được rao bán thứ cấp với giá tăng từ 150-300% so với thời điểm mới mở bán.

Trong khi nhiều dự án được giao đất nhưng chậm triển khai, chậm tiến độ thì ở các đô thị đang thiếu quỹ đất cho công trình phúc lợi. Chính phủ vừa có báo cáo về việc thực hiện chính sách, pháp luật về quy hoạch, quản lý, sử dụng đất tại đô thị từ khi Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực đến hết năm 2018, gửi Quốc hội tại kỳ họp thứ 7 khóa XIV. Theo đó, tổng diện tích đất đô thị (chỉ tính các phường, thị trấn và các đô thị mới) của cả nước là hơn 1,4 triệu ha (với 828 đô thị các loại), chiếm 4,35% tổng diện tích tự nhiên.

Khu Nam và Đông TP HCM có số lượng dự án làm thủ tục chấp thuận đầu tư lớn nhất. Danh sách 160 dự án nhà ở tại TP HCM đã thực hiện thủ tục chấp thuận đầu tư vừa được Sở Xây dựng công bố. Theo danh sách này, khu Nam TP HCM như các quận 7, 8, Nhà Bè, huyện Bình Chánh có số lượng dự án làm thủ tục chấp thuận đầu tư lớn nhất, lên tới 53 dự án. Các quận thuộc khu Đông là 2, 9, Thủ Đức có số lượng dự án làm thủ tục chấp thuận đầu tư lớn thứ hai, đạt 48 dự án. Trong đó, riêng quận 9 có tới 20 dự án.