Cho thuê văn phòng ở Hà Nội, TP.HCM sinh lời nhất châu Á

12/02/2020 08:15

MTNN Thị trường văn phòng TP.HCM đã chứng kiến giá thuê tăng lên mức cao nhất thập kỷ, đạt 29 USD mỗi mét vuông. Chủ nhà có cơ hội nâng giá cho thuê trong bối cảnh nguồn cung hạn chế.

Theo Jones Lang LaSalle (JLL), thị trường văn phòng tại Đông Nam Á và Ấn Độ mang lại lợi nhuận tốt nhất cho các nhà đầu tư vào năm 2019, dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực trong năm 2020.

Tại Đông Nam Á, các thị trường mới nổi như TP.HCM, Hà Nội, Bangkok và Manila ngoài năng suất ban đầu cao còn mang lại lợi nhuận đầu tư cao thông qua tốc độ tăng trưởng lợi nhuận và tăng tiền thuê.

Cụ thể, trong quý cuối cùng của năm 2019, thị trường văn phòng TP.HCM đã chứng kiến giá thuê hạng A (cao cấp) và hạng B (trung cấp) tăng lên mức cao nhất thập kỷ, đạt 29 USD mỗi mét vuông. Điều này được hỗ trợ bởi nhu cầu mạnh mẽ và giá cho thuê cao hơn trong các văn phòng mới hơn. Chủ nhà có cơ hội nâng giá cho thuê trong bối cảnh nguồn cung hạn chế.

Tại thị trường Hà Nội, cả phân khúc hạng A và B đều ghi nhận lượng hấp thụ ròng tăng so với quý trước, cho thấy nguồn cầu của thị trường tiếp tục được giữ vững. Tỉ lệ lấp đầy trung bình toàn thị trường tiếp tục tăng, đạt mức 93%, trong đó hạng A đạt mức 94%.

Trong 10 năm tới, JLL cho rằng nhu cầu về văn phòng sẽ tiếp tục tăng 8 - 10% mỗi năm tại TP.HCM và Hà Nội khi nền kinh tế phát triển.

“Chúng tôi hy vọng tỷ lệ dân số làm việc trong phân khúc dịch vụ sẽ tăng từ 30% lên 40% và tăng trưởng GDP hàng năm đạt 5,5 - 6%. Điều này cung cấp một cơ hội tốt cho các nhà phát triển xây dựng nhiều không gian văn phòng hơn để phục vụ cho các công ty mới và nhu cầu mở rộng. Tuy nhiên, trên cơ sở khu vực, lợi nhuận trong năm 2020 được dự báo là thấp hơn so với năm 2019, vì tăng trưởng tiền thuê có thể chậm lại so với năm trước”, JLL nhận định.

Ngoài ra, JLL cũng dự báo các thị trường ở Đông Nam Á và Ấn Độ sẽ tiếp tục mang lại lợi nhuận mạnh mẽ. Đông Nam Á dự kiến sẽ tiếp tục phát triển vượt trội, đặc biệt là Bangkok, Manila, TP.HCM và Hà Nội, nhờ vào các yếu tố kinh tế và nhân khẩu học thuận lợi.

Phan Diệu

Nguồn
Link bài gốc

;
Bình luận
Họ tên :
Email :
Lời bình :
RadEditor - HTML WYSIWYG Editor. MS Word-like content editing experience thanks to a rich set of formatting tools, dropdowns, dialogs, system modules and built-in spell-check.
RadEditor's components - toolbar, content area, modes and modules
   
Toolbar's wrapper 
 
Content area wrapper
RadEditor's bottom area: Design, Html and Preview modes, Statistics module and resize handle.
It contains RadEditor's Modes/views (HTML, Design and Preview), Statistics and Resizer
Editor Mode buttonsStatistics moduleEditor resizer
 
 
RadEditor's Modules - special tools used to provide extra information such as Tag Inspector, Real Time HTML Viewer, Tag Properties and other.
   
Mobile
TieuDe
Nhập mã bảo mật :  
Gửi bình luận
     
Mới nhất | Cũ nhất
Không tìm thấy bản ghi nào

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Công bố giai đoạn 2 Phố thương mại Lộc Phát

Sau giai đoạn 1 “cháy hàng” vào cuối năm 2019, Phố thương mại Lộc Phát vừa tiếp tục được chủ đầu tư công bố giai đoạn 2 để đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư ngay những ngày đầu năm mới Canh Tý 2020. Đây là những sản phẩm đẹp nhất dự án kèm theo chương trình ưu đãi khai xuân đặc biệt mà chủ đầu tư muốn chia sẻ cùng khách hàng.

“Hạ nhiệt” mâu thuẫn tại chung cư

(HNM) - Chủ động, tăng cường công tác quản lý nhà nước về nhà chung cư là giải pháp của thành phố Hà Nội nhằm “hạ nhiệt” các mâu thuẫn giữa cư dân - chủ đầu tư - ban quản trị. Qua đó từng bước đưa công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố vào nền nếp...

Bạn đọc quan tâm

Scroll

Kênh thông tin giới trẻ - gioitrenews.com