Việc chấp thuận chủ trương xây dựng với yêu cầu giữ nguyên chức năng công trình là trung tâm thương mại dịch vụ - khách sạn, không có chức năng ở làm phát sinh dân số.

Công trình sẽ được tổ chức tuyển chọn phương án kiến trúc, đảm bảo về giao thông, thẩm mỹ và hài hòa với không gian cảnh quan tại khu vực.

Theo quy hoạch tỷ lệ 1/500 được duyệt vào năm 2016, Khu dân cư Tân Thuận có tổng diện tích khu vực quy hoạch 143.620 m2 (14,36 ha). Khu vực quy hoạch có vị trí phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu; Phía Tây giáp đường Nguyễn Văn Linh; Phía Nam giáp công viên Hương Tràm; Phía Bắc giáp nút giao thông đường Nguyễn Văn Linh và đường cầu Tân Thuận 2.

Các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất toàn khu quy hoạch: Mật độ xây dựng chung 29,69 %; Hệ số sử dụng đất 2,9 lần; Tầng cao xây dựng (theo QCVN 03:2012/BXD): thấp nhất 2 tầng và cao nhất 38 tầng. Quy mô dân số khoảng 9.000 người.

Khu dân cư Tân Thuận Tây là tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở được UBND TP.HCM giao cho Công ty Hoàn Cầu từ năm 2008. Tuy nhiên, đến cuối năm 2017, dự án mới chỉ triển khai được một phần hạ tầng.

Dự án này cùng 7 lô đất khác từng được sử dụng là tài sản đảm bảo cho khoản nợ xấu 2.400 tỷ đồng của nhóm Công ty Hoàn Cầu. Trước khi chuyển nhượng cho chủ đầu tư mới, dự án đã được VAMC mua nợ lại từ Ngân hàng Sacombank.

Sau đó, Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai Sài Gòn nhận chuyển nhượng Dự án Khu dân cư Tân Thuận Tây, phường Tân Thuận và Bình Thuận, quận 7, TP.HCM (ngoại trừ các khu nhà tái định cư) từ Tập đoàn Hoàn Cầu thông qua VAMC.

Dự án hiện có tên thương mại là Eco Green Saigon được quy hoạch là tổ hợp các căn hộ chung cư cao cấp, trung tâm thương mại, dịch vụ, khách sạn, shophouse, officetel có tổng diện tích 14,36ha, mật độ xây dựng khoảng 30%.

Quy mô xây dựng gồm 7 block, cao 35 tầng nổi và 2 - 3 tầng hầm. 7 block gồm 1 khu khách sạn – văn phòng (C – 1); 1 khu thương mại (C - 2 ); 2 khu cao ốc đa chức năng (M – 1, M – 2) và 3 khu căn hộ chung cư (HR – 1, HR – 2, HR – 3). Ngoài ra, dự án còn phát triển khu chung cư thu nhập thấp (MR – 1, MR – 2) và khu nhà trẻ (CP – 1).

Với mật độ phân bổ 10 căn/sàn, khối dự án cung cấp khoảng 4.000 căn hộ từ 1 - 3 phòng ngủ có diện tích 52 - 92m2 và 200 căn hộ officetel.

Xuân Mai Sài Gòn tiến hành làm lễ động thổ triển khai xây dựng khu căn hộ vào quý 1/2018, dự kiến hoàn thành và bàn giao căn hộ hoàn thiện vào quý 4/2021.

(CafeLand)