Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) 2020 được dự báo sẽ có những thay đổi lớn, do các vấn đề về pháp lý, chính sách tài chính, khiến nguồn cung bị sụt giảm, nhà đầu tư “loay hoay” trong việc lựa chọn các sản phẩm, những dự án gần sân bay, giao thông thuận tiện, thanh khoản cao, được quản lý và vận hành bởi đơn vị quốc tế… là một phân khúc hấp dẫn đang bắt đầu được chú ý.
Tiềm năng từ mô hình căn hộ gần sân bay
Cảng hàng không quốc tế Nội Bài có vị trí kinh tế, chính trị, địa lý đặc biệt quan trọng, là cửa ngõ giao thương của Thủ đô Hà Nội với các nền kinh tế khác trên thế giới, là điểm dừng chân lý tưởng trong các chặng bay từ châu Âu, Nam Á sang Đông Nam Á, Đông Bắc Á và châu Á - Thái Bình Dương.
Mỗi năm, Cảng hàng không quốc tế Nội Bài đón tiếp hàng triệu lượt khách, trong đó có hơn 80% lượng khách quốc tế đến Hà Nội bằng đường hàng không. Riêng năm 2019, Cảng hàng không quốc tế Nội Bài đã đón khoảng 29 triệu lượt khách, trong đó có 12 triệu lượt khách quốc tế, chủ yếu đến từ 4 quốc gia: Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản và Mỹ. Dự kiến, đến năm 2025, khoảng 50 triệu lượt khách sẽ tới Hà Nội thông qua đường hàng không, khách quốc tế đạt 20 triệu lượt.
Những căn hộ gần sân bay, giao thông thuận tiện… sở hữu tiềm năng cho thuê lớn. Trong ảnh là căn hộ mẫu dự án Eurowindow River Park.
Khảo sát cho thấy, nhu cầu lưu trú của nhóm đối tượng này là rất lớn, đó là chưa kể tới nhóm khách là các phi hành gia, chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại các hãng hàng không và các khu công nghiệp lân cận.
Tuy nhiên, nguồn cung hiện tại gần như chưa đáp ứng đủ, chưa được đầu tư đúng mức, do đó khách không có nhiều lựa chọn: Hoặc là thuê căn hộ trong các khách sạn nhỏ (ở gần sân bay) với chi phí khoảng 500.000-1.000.000 đồng/đêm; hoặc là lựa chọn các hộp ngủ (sleep pod) ngay tại sân bay.
Các khách sạn (hotel) nhỏ thường thiếu tiện ích, không gian; còn các hộp ngủ mặc dù được trang bị đầy đủ vật dụng cơ bản và thiết bị giải trí như: Giường, chăn, ga, gối đệm, điều hòa, móc treo quần áo, điện thoại, wifi…, nhưng diện tích chỉ khoảng 4m2 và chi phí từ 1.200.000-1.500.000 đồng/đêm.
Đón đầu xu hướng này, nhiều nhà đầu tư săn đón các dự án căn hộ gần sân bay hoặc các trục đường di chuyển nhanh vào sân bay, đặc biệt là với các dự án đã hoàn thiện hạ tầng, chuẩn bị bàn giao có thể khai thác sớm. Điển hình nhất phải kể đến dự án Eurowindow River Park nằm trên trục đường Trường Sa (Đông Trù, Đông Anh).
Dự án chỉ cách sân bay Nội Bài 15 phút, gần sân golf Long Biên và trung tâm phố cổ, dễ dàng và thuận tiện cho việc nghỉ ngơi, vui chơi giải trí với đầy đủ các tiện ích nội khu cao cấp: Bể bơi, công viên dạo bộ, khu vườn Nhật, trung tâm thương mại rộng 1.700m2…
Thêm sức hút từ đơn vị quản lý chuyên nghiệp
Mới đây, Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển bất động sản Thế kỷ CenInvest - đơn vị phát triển dự án Eurowindow River Park ký kết thỏa thuận hợp tác với Tập đoàn Manhatton Hotel Group Singapore (MHG) để vận hành khai thác và quản lý căn hộ tầng cao theo tiêu chuẩn quốc tế tại dự án này.
MHG Singapore hiện là chủ sở hữu, đơn vị quản lý vận hành hơn 100 khách sạn tại 60 thành phố lớn trên toàn thế giới với nhiều thương hiệu: Manhatton, Park Regis, Manli, Grand View và Leisure Inn…, trong đó khách sạn Manhatton tại Đà Nẵng cũng do MHG quản lý và vận hành.
Với kinh nghiệm hơn 17 năm, thấu hiểu những mong muốn của khách hàng, MHG Singapore sẽ đem lại những dịch vụ chuyên nghiệp nhất, những trải nghiệm tuyệt vời nhất cho mỗi khách hàng khi lưu trú tại đây, thông qua đó, thu về lợi nhuận không nhỏ cho các nhà đầu tư.
Đại diện CenInvest và Tập đoàn Manhatton Hotel Group Singapore ký kết thỏa thuận hợp tác.
Để đáp ứng những yêu cầu khắt khe từ đơn vị vận hành và quản lý MHG Singapore, đơn vị phát triển dự án Eurowindow River Park cũng sẽ gia tăng các tiện ích nội khu để đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng, đồng thời nâng cao giá trị các căn hộ trong toàn dự án. Việc gia tăng tiện ích không chỉ đáp ứng dịch vụ, chất lượng cho các khách hàng trong thời gian lưu trú tại đây mà cả cư dân sống tại dự án.
Tại Eurowindow River Park, các căn hộ khách sạn sân bay nằm tại các tầng cao nhất, từ tầng 31 đến 39, thiết kế tinh tế, diện tích đa dạng 63,1-98,6m2, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng: Cá nhân, gia đình, hội, nhóm. Căn hộ nào cũng có tầm nhìn đẹp, hướng sông Hồng, sông Đuống, công viên xanh mát. Khu sảnh check-in sang trọng dự kiến sẽ được triển khai trên tầng 39, để khách có thể chiêm ngưỡng toàn cảnh thành phố và hai dòng sông thơ mộng.
Dự kiến, tòa Euro River Tower sẽ bàn giao vào quý III-2020, khách hàng sở hữu căn hộ dịch vụ khách sạn sân bay tại đây nhưng chưa có nhu cầu sử dụng có thể đưa vào khai thác cho thuê ngay, bởi nhu cầu tại khu vực này rất cao, tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá có thể đạt tới 30%/3 năm.