Đấu giá quyền sử dụng đất là nhiệm vụ quan trọng được ngành chức năng tỉnh Khánh Hòa triển khai thời gian qua nhằm quản lý, khai thác hiệu quả quỹ đất, đáp ứng nhu cầu sử dụng của người dân và doanh nghiệp. Hơn hết, đẩy mạnh hoạt động này còn giúp tăng nguồn thu cho ngân sách các cấp, tạo nguồn vốn để đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, phát triển đô thị và thực hiện chương trình xây dựng nông thôn mới.
Toàn tỉnh có 16 khu đất, thửa đất thuộc kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026, gồm 11 khu đất, thửa đất đấu giá để thực hiện dự án đầu tư và 5 khu đất, thửa đất đấu giá để giao đất ở. Tuy nhiên, quá trình triển khai còn gặp nhiều khó khăn, vướng mắc liên quan đến thủ tục pháp lý, quy hoạch chi tiết, chấp thuận chủ trương đầu tư và bàn giao quỹ đất.
Trong số các khu đất dự kiến đấu giá để thực hiện dự án đầu tư, khu đất Vùng sản xuất và kiểm định tôm giống tập trung Ninh Vân (phường Đông Ninh Hòa) đã được phê duyệt phương án đấu giá, giá đất cụ thể và giá khởi điểm nhưng chưa ban hành quyết định đấu giá do phát sinh yêu cầu về thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định mới.
Đối với Dự án Làng biển Nha Trang (phường Nha Trang), khu vực thực hiện dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Tuy nhiên, Trung tâm Phát triển quỹ đất Khánh Hòa mới được giao quản lý 8.023,1m² trong tổng diện tích 28.189,1m² theo kế hoạch đấu giá. Vì vậy, việc hoàn thiện thủ tục bàn giao phần diện tích còn lại là nhiệm vụ cần sớm thực hiện.
Các đơn vị cần đẩy nhanh tiến độ triển khai công tác đấu giá quyền sử dụng đất (Ảnh minh họa).
Theo đánh giá của lãnh đạo UBND tỉnh, công tác xây dựng và tổ chức thực hiện kế hoạch chưa sát thực tế, thiếu tiến độ cụ thể; một số cơ quan, đơn vị, địa phương chưa quan tâm đúng mức, chưa thực hiện đầy đủ chức trách, nhiệm vụ được giao. Để khắc phục, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các sở, ngành, địa phương kiểm tra, rà soát toàn bộ nhiệm vụ liên quan đến công tác đấu giá đất, bảo đảm quản lý, khai thác hiệu quả quỹ đất, tuyệt đối không để lãng phí, thất thoát tài nguyên đất đai. Đồng thời, giao các Phó Chủ tịch UBND tỉnh trực tiếp theo dõi, chỉ đạo, xử lý những công việc thuộc lĩnh vực được phân công.
UBND tỉnh đã xác định tiến độ cụ thể từng khu đất. Đối với khu đất Kho cảng Bình Tân, UBND phường Nha Trang phải hoàn thành phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết trước ngày 8/11; Trung tâm Phát triển quỹ đất Khánh Hòa hoàn thiện hồ sơ đồ án quy hoạch trước ngày 15/11 để trình thẩm định, phê duyệt trước ngày 30/1. Việc tổ chức đấu giá khu đất được yêu cầu thực hiện trong tháng 1/2027.
Khu đất Vùng sản xuất và kiểm định tôm giống tập trung Ninh Vân, giao Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát hồ sơ pháp lý, hoàn thiện báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư gửi Sở Tài chính thẩm định trước ngày 30/11. Sở Tài chính trình UBND tỉnh xem xét, phê duyệt trước ngày 15/12, làm cơ sở tổ chức đấu giá trong quý I/2027.
Dự án Làng biển Nha Trang, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu UBND phường Nam Nha Trang phối hợp với UBND phường Nha Trang và các đơn vị liên quan hoàn tất thủ tục bàn giao 20.166m² đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Khánh Hòa quản lý. Trung tâm có trách nhiệm tổ chức đấu giá khu đất chậm nhất trong quý I/2027. Trung tâm Phát triển quỹ đất Khánh Hòa phải tổ chức đấu giá khu đất thực hiện Dự án Khu đô thị mới Khánh Hải, khu đất góc ngã tư đường 16 tháng 4 và đường Yên Ninh, khu đất đường Nguyễn Văn Cừ.
Đối với khu đất đường Yên Ninh, việc triển khai đấu giá phải trên cơ sở rà soát, xác định không vướng dự án BT và đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý. Các khu đất đấu giá giao đất ở, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu hoàn thiện thủ tục để tổ chức đấu giá thửa đất tại số 2 - 4 Bãi Dương trong tháng 12/2026. Đối với 2 thửa đất số 210 ở Tổ dân phố Hòa Do 2 (phường Bắc Cam Ranh) và số 252 ở Tổ dân phố Lộc Phúc (phường Cam Ranh) được yêu cầu tổ chức đấu giá chậm nhất trong tháng 12/2026.
Riêng 42 lô đất tiếp giáp đường Phan Bội Châu thuộc Dự án Khu dân cư Mỹ Bình 1 (phường Đông Hải) phải hoàn tất thủ tục bàn giao để tổ chức đấu giá chậm nhất trong quý I/2027. Khu đất Hồ Na, giao Sở Nông nghiệp và Môi trường có văn bản đề nghị Tòa án nhân dân khu vực 4 - Khánh Hòa đẩy nhanh giải quyết vụ án hành chính, đồng thời làm rõ việc tổ chức đấu giá có phải chờ bản án của tòa án hay không, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 15/11.
Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường xây dựng kế hoạch chi tiết theo phương châm “6 rõ” (rõ người, rõ việc, rõ thời gian, rõ trách nhiệm, rõ thẩm quyền, rõ kết quả); theo dõi, đôn đốc tiến độ thực hiện; định kỳ trước ngày 15 hằng tháng báo cáo kết quả về UBND tỉnh. Đồng thời tham mưu xử lý những vấn đề phát sinh và các tổ chức, cá nhân thiếu trách nhiệm, không hoàn thành nhiệm vụ.
Trung tâm Phát triển quỹ đất Khánh Hòa được yêu cầu chủ động xây dựng phương án bảo đảm nguồn lực để thực hiện khối lượng công việc lớn trong thời gian tới; chịu trách nhiệm toàn diện trước Chủ tịch UBND tỉnh về chất lượng và tiến độ các nhiệm vụ được giao./.
Hồng Hạnh