Sân golf có quy mô hơn 140ha, sẽ thuộc vị trí địa lý các phường: An Hưng, Đông Tân (thành phố Thanh Hóa) và xã Đông Văn (huyện Đông Sơn).
Khu vực quy hoạch sân golf trước đó có diện tích chủ yếu là đất lúa (khoảng 170 ha). Theo UBND TP. Thanh Hóa, căn cứ quy định hiện nay về đầu tư xây dựng và kinh doanh sân golf không được sử dụng đất trồng lúa.Theo quy hoạch tỉnh Thanh Hóa thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2040 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, trên địa bàn TP. Thanh Hóa được bố trí 1 sân golf tại khu vực Hàm Rồng - Núi Đọ, với quy mô diện tích khoảng 197 ha (thuộc địa giới hành chính các phường, xã: Đông Lĩnh, Đông Cương, Thiệu Vân, TP. Thanh Hóa và xã Thiệu Giao, huyện Thiệu Hóa).
Tuy nhiên, hiện trạng sử dụng đất cho thấy, khu vực quy hoạch sân golf có diện tích chủ yếu là đất lúa (khoảng 170 ha). Theo UBND TP. Thanh Hóa, căn cứ quy định hiện nay về đầu tư xây dựng và kinh doanh sân golf không được sử dụng đất trồng lúa. Do đó, việc đầu tư xây dựng sân golf tại vị trí trên là chưa phù hợp. Vì vậy, UBND TP. Thanh Hóa đề xuất điều chỉnh vị trí sân golf sang khu vực khác.
Do đó, UBND TP Thanh Hóa đã tiến hành rà soát quỹ đất và đề xuất phương án điều chỉnh vị trí sân golf sang khu vực thuộc quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 khu vực số 4 và khu vực số 11 thuộc Quy hoạch chung đô thị Thanh Hoá.
Khu vực mà UBND TP. Thanh Hoá dự kiến quy hoạch sân golf về phía phía Tây Nam thành phố, thuộc địa giới hành chính các phường: An Hưng, Đông Tân, TP. Thanh Hóa và xã Đông Văn, huyện Đông Sơn, với tổng diện tích là hơn 140 ha.
Tính đến thời điểm hiện tại, sau sân golf FLC Sầm Sơn đã đưa vào hoạt động, tỉnh Thanh Hóa đã quy hoạch thêm một số sân gofl tại huyện: Như Thanh, Hà Trung, Quảng Xương và TP. Thanh Hóa.
Căn cứ các quy định hiện hành, các sở, ngành nghiên cứu, có ý kiến để UBND tỉnh Thanh Hóa xem xét phương án trên.