Giải đua xe công thức 1 (F1) dự kiến diễn ra vào năm sau tại Hà Nội, không phải ngẫu nhiên Mỹ Đình được lựa chọn làm địa điểm đặt đường đua. Trải qua gần 2 thập kỷ đổi mới, Mỹ Đình đang chuyển mình mạnh mẽ, trở thành “cực phát triển” mới của thủ đô trong bối cảnh quy hoạch đô thị của Hà Nội chứng kiến nhiều sự thay đổi.

Thành phố thu nhỏ của Thủ đô

Hạ tầng giao thông chính là lợi thế nổi bật hàng đầu của khu vực Mỹ Đình. Nhờ hệ thống đường sá được đầu tư, mở rộng, nâng cấp không ngừng việc di chuyển, kết nối tới khu vực này trở nên vô cùng thuận lợi. Ngoài các tuyến giao thông huyết mạch Vành đai 3, Quốc lộ 32, Lê Đức Thọ, Mễ Trì, Trần Hữu Dực, Nguyễn Cơ Thạch… Mỹ Đình còn có tuyến xe bus nhanh BRT và tuyến đường sắt trên cao Nhổn – Ga Hà Nội chạy qua. Do đó, dù là khu vực kết nối các tuyến đường trọng điểm của thành phố nhưng giao thông tại Mỹ Đình tương đối thuận lợi. 

Bên cạnh kết nối giao thông, cơ sở hạ tầng xã hội phát triển đồng bộ với hệ thống dịch vụ - tiện ích đa dạng, chất lượng cao là yếu tố thứ hai giúp Mỹ Đình trở thành một trung tâm thương mại - dịch vụ mới của Hà Nội. Ngoài ra, Mỹ Đình còn được biết đến như trung tâm văn hóa - giải trí mới của Thủ đô. Với sân vận động Mỹ Đình, Trung tâm Hội nghị Quốc gia và nhiều khách sạn 5 sao trong khu vực Mỹ Đình thường xuyên được lựa chọn làm địa điểm tổ chức nhiều sự kiện văn hóa, thể thao lớn như AFF Cup, SEA Games, Giải đua xe Công thức 1,... các đại nhạc hội tầm cỡ quốc gia và quốc tế.

Mặc dù đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật của một khu đô thị hiện đại bậc nhất cả nước nhưng điểm thú vị là mật độ dân cư của khu vực Mỹ Đình chỉ ở mức 7.217 người/km2, tức là chỉ bằng 1/5 mật độ của các quận nội thành như Đống Đa, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng với mật độ lần lượt ở mức 40.331 người/km2, 29.470 người/km2 và 28.981 người/km2 (theo báo cáo 2017 của Trung tâm xúc tiến, Đầu tư, Thương mại và Du lịch, UBND TP. Hà Nội). Vì thế, cư dân sinh sống quanh khu vực này còn được tận hưởng môi trường sống trong lành, thoáng đãng từ rất nhiều không gian công cộng, cây xanh, hồ điều hòa... 

Làn sóng dịch chuyển trung tâm của giới trung - thượng lưu

Với tất cả những ưu thế kể trên cùng định hướng mở rộng phát triển về phía Tây theo quy hoạch đến năm 2030, tầm nhìn 2050, Hà Nội đang chứng kiến làn sóng dịch chuyển trung tâm về khu vực Mỹ Đình, đặc biệt là tầng lớp trung-thượng lưu, hình thành nơi đây một cộng đồng cư dân hiện đại, năng động và văn minh.

Chị Trần T. Mai, 35 tuổi, hiện là Giám đốc nhân sự tại một tập đoàn nước ngoài chia sẻ: “Gia đình tôi vừa chuyển về sống tại một chung cư cao cấp tại Mỹ Đình được gần 1 năm và tôi cực kỳ hài lòng với quyết định của mình. Theo tôi, đã đến lúc người ta cần định nghĩa lại khái niệm trung tâm. Những khu vực vốn vẫn được coi là trung tâm hiện giờ của Hà Nội có lẽ chỉ là trung tâm đối với khách du lịch. Trung tâm đối với chúng tôi là nơi có thể kết nối thuận lợi tới nơi đi học, đi làm, bao quanh là các dịch vụ tiện ích cơ bản. 

Vài năm trở lại đây, với chính sách "hướng nam" của các tập đoàn đa quốc gia thuộc khu vực Đông Bắc Á, Mỹ Đình còn đón nhận nhóm đối tượng cư dân mới là doanh nhân, chuyên gia ngoại quốc tới từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan... 

Sự vào cuộc của các “ông lớn”

“Chứng kiến những bước chuyển mình của Mỹ Đình mới hiểu được sự tỉnh giấc và vươn mình lớn dậy của khu vực này cùng những tác động của nó tới sự phát triển kinh tế - xã hội toàn diện của Hà Nội. Sự hội tụ của cộng đồng cư dân văn minh sẽ hình thành nơi đây một khu đô thị phát triển vượt bậc. Bên cạnh đó, sự bài bản trong quy hoạch, kiến trúc, đầu tư hạ tầng, những lợi thế về vị trí, tầm nhìn phát triển kinh tế trong tương lai cùng sự kết nối thân thiện… tất cả các yếu tố trên đều đang tạo sức lan tỏa cho khu vực Mỹ Đình, mở ra nhiều cơ hội, mang lại những lợi ích to lớn mà người dân Hà Nội là đối tượng thụ hưởng chính”, ông Michael Piro, Giám đốc điều hành Indochina Capital nhận định.

Sự sẵn sàng của Mỹ Đình cùng nguồn cầu đầy tiềm năng đã kích hoạt hàng loạt dự án bất động sản cùng chuyển động. Nhiều "ông lớn" trong ngành bất động sản cũng đã, đang và sắp góp mặt tại đây như: Vingroup, FLC, Indochina Capital, Sunshine Group….

Nhờ tầm cỡ tài chính và kinh nghiệm phát triển nhiều khu đô thị đẳng cấp của các tên tuổi lớn nên quy hoạch khu Mỹ Đình được phát triển hài hoà với tầm nhìn tổng thể và dài hạn. Các công trình đã và đang khiến cho Mỹ Đình mang dáng dấp của một đô thị kiểu mẫu bậc nhất Hà Nội, phù hợp với phong cách sống của một cộng đồng cư dân thành đạt, hiện đại và văn minh. 

Làn sóng đầu tư đang chảy mạnh về đây, hứa hẹn tạo ra một thời kì phát triển mới cho thị trường bất động sản của “thành phố thu nhỏ” Mỹ Đình. Diễn biến này cho thấy thị trường bất động sản Mỹ Đình đang bước vào thời kì đầu của chu kỳ tăng trưởng. Vì vậy, "xuống tiền" vào thời điểm này, nhà đầu tư sẽ được hưởng giá ở “vùng đáy”. Với tiềm năng tăng giá rõ ràng, chỉ trong tương lai gần, nhà đầu tư sẽ nhìn thấy được con số lợi nhuận.

(Vietnamfinance)