2 lần bị “bức tử”
Mấy ngày qua, ông Nguyễn Hồng Lạc, Giám đốc Công ty TNHH MTV Vui chơi, giải trí Hồng Lạc (gọi tắt là Công ty Hồng Lạc), đứng ngồi không yên vì bị UBND TP.Bạc Liêu (Bạc Liêu) buộc phải di dời toàn bộ tài sản, thiết bị trò chơi đã đầu tư gần chục tỉ đồng trên phần đất đang thuê tại công viên Trần Huỳnh (P.7, TP.Bạc Liêu).
Văn bản của chính quyền TP.Bạc Liêu nêu rõ: sẽ không hỗ trợ, bồi thường hay bố trí đất khác cho doanh nghiệp (DN) thuê để tiếp tục hoạt động. Việc này khiến ông Lạc đứng trước nguy cơ phải phá sản.
Lần đầu doanh nghiệp của ông Lạc bị buộc di dời mà không xem xét hỗ trợ cách nay đã 6 năm. Khi đó, Công ty Hồng Lạc phải nhường lại mặt bằng cho Tập đoàn Nguyễn Kim xây dựng siêu thị điện máy. Tuy nhiên, cho đến nay siêu thị điện máy vẫn là khu đất bỏ hoang.
Công viên Trần Huỳnh sau 22 năm xây dựng - Ảnh: Xuân Danh
Khu đất này trước đây tỉnh kêu gọi ông Lạc đầu tư khu vui chơi dành cho thiếu nhi. Khi đó, ông Lạc đầu tư khoảng hơn 1 tỉ đồng, hoạt động được 2 năm thì bị Trung trâm Phát triển quỹ đất lấy lại giao cho Tập đoàn Nguyễn Kim làm dự án.
“Tôi chấp hành di dời mà không được nhận một đồng hỗ trợ nào. Lúc đó, lãnh đạo TP.Bạc Liêu đã khảo sát và trình UBND tỉnh cho tôi thuê khu đất 6.000m2 tại công viên Trần Huỳnh để khai thác. Hợp đồng thuê đất theo từng năm, không có điều khoản khi nào nhà nước cần lấy lại. Do vậy, tôi vẫn yên tâm mà đầu tư và đóng tiền thuê đất, tiền thuế hằng năm cho đến nay”, ông Lạc cho biết.
Ngày 5.4.2019, Văn phòng UBND TP.Bạc Liêu có thông báo số 01 gửi Công ty Hồng Lạc, yêu cầu ngừng khai thác, sử dụng và di dời tài sản, hàng hóa, các vật dụng có liên quan ra khỏi khu đất tại Công viên Trần Huỳnh.
Thông báo nêu: “Theo thỏa thuận giữa Công đoàn Văn phòng HĐND-UBND TP.Bạc Liêu với Công ty Hồng Lạc thì công ty được khai thác, sử dụng đất tại công viên Trần Huỳnh làm khu vui chơi thiếu nhi đến tháng 10.2019 hoặc đến khi nhà nước có nhu cầu lấy lại.
Nay UBND tỉnh có nhu cầu lấy lại khu đất trên để thực hiện Khu trung tâm Thương mại và Nhà ở Shophouse. Do đó, Công đoàn Văn phòng HĐND-UBND TP.Bạc Liêu thông báo đến Công ty Hồng Lạc về việc lấy lại khu đất tại công viên Trần Huỳnh đã cho công ty khai thác, sử dụng làm khu vui chơi thiếu nhi”.
Tuy nhiên, thực tế không hề có thỏa thuận nào như thông báo nêu trên. Thông báo trên còn yêu cầu Công ty Hồng Lạc phải di dời toàn bộ tài sản, hàng hóa, các vật dụng có liên quan ra khỏi khu đất trong 10 ngày. Mọi chi phí tháo dỡ, di dời và các chi phí khác Công ty Hồng Lạc tự chịu.
Theo trình bày và hồ sơ ông Lạc cung cấp, khu đất có diện tích 6.000m2 Công ty Hồng Lạc trả tiền thuê đất hàng năm cho TP.Bạc Liêu kể từ năm 2013, được Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp phép kinh doanh.
Trong quá trình khai thác, Công ty Hồng Lạc đã đầu tư hạ tầng (san lấp mặt bằng cao 1m, tráng sân, xây dựng hàng rào, nhà điều hành, điện, nước…) và đầu tư các trò chơi phục vụ cho nhu cầu vui chơi giải trí của trẻ em với tổng mức đầu tư gần 10 tỉ đồng. Trong đó, riêng chi phí đầu tư các trò chơi là hơn 8,75 tỉ đồng (có hợp đồng, chứng từ - PV).
Theo ông Lạc, chủ trương của nhà nước thì ông chấp hành, song nếu phải di dời toàn bộ công trình và thiết bị trò chơi ra khỏi khu đất mà không có chỗ đất khác để lắp đặt lại thì thiệt hại của ông là rất lớn. Do đó, ông đã làm tờ trình xin chính quyền các cấp ở Bạc Liêu tạo điều kiện cho ông thuê khu đất khác và hỗ trợ kinh phí dời nhưng không được chấp thuận.
Công văn số 2709 ngày 16.7.2019 của Chủ tịch UBND TP.Bạc Liêu, tiếp tục khẳng định không hỗ trợ bồi thường, di dời đối với Công ty Hồng Lạc.
Doanh nghiệp sai phạm được nhận hàng chục tỉ đồng!
Dự án xây dựng công viên Trần Huỳnh hình thành từ năm 1997, có diện tích gần 13 héc-ta giữa trung tâm TP. Tuy nhiên, do thiếu vốn và thiếu cả sự quan tâm của các cơ quan chuyên môn nên có một thời gian, dự án bị ngưng trệ, hoang phế, trở thành tụ điểm tệ nạn xã hội. Đến năm 2012, UBND tỉnh Bạc Liêu cho nhiều doanh nghiệp thuê lại nhiều ha đất công viên để khai thác.
Trong đó, Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Quốc Lâm (gọi tắt là Công ty Quốc Lâm) được thuê lại hơn 4,1ha đất tại dự án thuộc vị trí mặt tiền đường Trần Huỳnh. Quyết định cho thuê nêu rõ: Mục tiêu cải tạo khu vui chơi, thư giãn và thể dục thể thao cho thanh thiếu niên và các dịch vụ thương mại khác.
Hình thức thuê trả tiền hàng năm với thời hạn thuê 50 năm, giá cho thuê 938,5 triệu đồng/năm. Tiến độ thực hiện các dự án trong vòng 24 tháng. Tuy nhiên sau nhiều năm, doanh nghiệp này triển khai cầm chừng và cho doanh nghiệp khác thuê lại để xây dựng nhà hàng - trung tâm tiệc cưới - quán nước giải khát…
Tháng 11.2018, Thanh tra tỉnh Bạc Liêu kiểm tra kết luận Công ty Quốc Lâm thực hiện một số hạng mục không phù hợp với quy định, không có giấy phép xây dựng, sai phép xây dựng. Một số hạng mục đầu tư còn đơn điệu, chưa đảm bảo mục tiêu khu vui chơi giải trí, thư giãn và thể dục thể thao cho thanh thiếu niên, thiếu nhi. Báo cáo thanh tra cũng nêu năm 2014-2015, Công ty Quốc Lâm được UBND tỉnh cho điều chỉnh một số quy hoạch chi tiết về mục đích sử dụng đất, về một số hạng mục.
Từ đây, Công ty Quốc Lâm được chen nhà hàng tiệc cưới, nhà hàng ẩm thực và các phòng game vào công viên. Ngoài ra, thanh tra cũng chỉ ra: Tháng 8.2014, Công ty Quốc Lâm bị Sở TN-MT phát hiện vi phạm Luật Đất đai khi lấy đất nhà nước cho thuê đi thuê lại. Cá nhân thuê lại cũng vi phạm về xây dựng khu ẩm thực sai phép, sai quy hoạch.
Doanh nghiệp biến công viên thành nhà hàng và phòng game được bồi thường hàng chục tỉ đồng - Ảnh: Xuân Danh
Theo đó, Công ty Quốc Lâm bị phạt hành chính 10 triệu đồng, bị thu hồi số tiền cho thuê hưởng lợi sai 187 triệu đồng. Tuy nhiên, đến thời điểm thanh tra Công ty Quốc Lâm vẫn chưa nộp lại số tiền bị thu hồi.
Từ những sai phạm được kết luận, Thanh tra tỉnh Bạc Liêu kiến nghị UBND tỉnh thu hồi khu đất cho Công ty Quốc Lâm thuê, giao lại cho nhà đầu tư mới có đủ năng lực tài chính để khai thác có hiệu quả công viên Trần Huỳnh. Thanh tra cũng khái toán và đề xuất bồi thường cho Công ty Quốc Lâm với số tiền lên đến 47,7 tỉ đồng.
Quá trình kiểm đếm để tiến tới bồi thường, Công ty Quốc Lâm đồng ý với số tiền bồi thường các hạng mục đã xây dựng lên đến trên 38 tỉ đồng. Đến khi thu hồi, Công ty Quốc Lâm lại ra yêu sách, xin hỗ trợ thêm khoảng 30 tỉ đồng nữa.
Theo hồ sơ chúng tôi có được, sau khi thu hồi đất công viên Trần Huỳnh, tỉnh Bạc Liêu không giao lại cho nhà đầu tư có năng lực để tiếp tục thực hiện dự án mà giao cho một tập đoàn lớn để khai thác, đầu tư trung tâm thương mại và nhà ở cao cấp, chính thức xóa sổ công viên văn hóa duy nhất của thành phố sau hơn 20 năm triển khai dự án.
Xuân Danh