Lâm Đồng: Xử lý doanh nghiệp tự ý chuyển mục đích sử dụng đất rừng

Tự ý chuyển mục đích gần 1,5ha đất rừng phòng hộ sang mục đích khác, Công ty cổ phần xây dựng – du lịch Nam Hồ bị phạt 300 triệu đồng.

Liên tục vi phạm

Ngày 26/4, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng đã ký Quyết định số 757/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty cổ phần xây dựng – du lịch Nam Hồ (trụ sở tại cư xá Bắc Hải, phường 15, quận 10, TP.HCM).

Theo quyết định xử phạt, ngành chức năng tỉnh Lâm Đồng xác định Công ty cổ phần xây dựng – du lịch Nam Hồ đã thực hiện hành vi chuyển 1,43ha đất rừng phòng hộ là rừng tự nhiên sang mục đích khác (đất phi nông nghiệp) mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép để xây dựng các công trình thuộc dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Nam Hồ tại tiểu khu 151, phường 11, TP. Đà Lạt.

Với hành vi vi phạm nêu trên, Công ty cổ phần xây dựng – du lịch Nam Hồ bị phạt tiền 300 triệu đồng. Đồng thời, công ty này buộc phải nộp lại số tiền thu lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm hành chính là hơn 3,9 tỷ đồng.

Liên quan đến dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Nam Hồ, trước đó vào tháng 11/2020, qua kiểm tra thực tế cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng ghi nhận Công ty cổ phần xây dựng Du lịch Nam Hồ đã triển khai thi công xây dựng 15 khối công trình khu nhà ở, khu trà hoa viên sai lệch với giấy phép được cấp và bản vẽ thiết kế đã được duyệt. Theo tính toán của cơ quan chức năng, tổng diện tích hầm, nhà sai phạm là trên 2.534 m 2…

Từ các sai phạm này, năm 2020 UBND TP. Đà Lạt đã ban hành 2 quyết định xử phạt vi phạm hành chính với số tiền 80 triệu đồng (40 triệu đồng/quyết định), đối với Công ty Cổ phần Xây dựng Du lịch Nam Hồ. Ngoài ra, cơ quan chức năng còn yêu cầu chủ đầu tư ngừng thi công công trình, liên hệ cơ quan chức năng lập hồ sơ, thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế theo quy định.

Tiếp đó, vào tháng 8/2022, UBND TP. Đà Lạt đã có báo cáo về tình hình kiểm tra, xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Nam Hồ. Theo báo cáo, tính đến thời điểm 31/8/2022, trong 60 công trình vi phạm trật tự xây dựng tại dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Nam Hồ có 18 công trình đã lập hồ sơ xử lý, trong đó chủ đầu tư mới khắc phục được 6 công trình.

Ngoài 24 công trình thi công sai phép (lớn hơn so với giấy phép được cấp với diện tích nhỏ hơn 10 m 2) có thể điều chỉnh giấy phép xây dựng, số còn lại 44 công trình sai phạm tại dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Nam Hồ .

Từng bị Thanh tra tỉnh chỉ ra nhiều vi phạm

Ngày 18/11/2022, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã ban hành Kết luận số 97/KL-TTr việc lập dự án, quá trình đầu tư và khai thác sử dụng tại dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Nam Hồ của Công ty cổ phần xây dựng du lịch Nam Hồ.

Theo đó, dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Nam Hồ có quy mô 10,31ha, tổng mức đầu tư 110 tỷ đồng, trong đó vốn của Công ty cổ phần xây dựng du lịch Nam Hồ là 40 tỷ đồng, còn lại 70 tỷ đồng là vay dài hạn từ các tổ chức tín dụng.

Tại thời điểm thanh tra, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng xác định dự án còn 3 công trình chưa thực hiện xây dựng (nhà hàng ẩm thực ký hiệu 10.1; nhà nghỉ ký hiệu 3.2; khách sạn trung tâm ký hiệu số 1.5) và một công trình mới thi công phần móng (khu văn hóa lễ hội sinh viên).

Khu thương mại dịch vụ không sử dụng đúng công năng mà được ngăn ra thành 15 căn hộ; khu nhà hàng ẩm thực (4 căn) không có hoạt động kinh doanh ẩm thực mà là 3 căn biệt thự (còn 1 căn chưa xây dựng); khu trà hoa viên là 12 căn biệt thự không có dấu hiệu hoạt động là khu giới thiệu đặc sản trà Lâm Đồng và quán trà phổ thông 50 khách…như mục tiêu của dự án.

Hình ảnh một số căn biệt thự, villa tại dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Nam Hồ được quảng cáo trên các trang thông tin điện tử.

Thanh tra tỉnh Lâm Đồng cho biết, dự án có dấu hiệu hoạt động không đúng theo mục tiêu đầu tư là khu nghỉ dưỡng hiện đại có quy mô phục vụ từ 200-300 khách lưu trú và 500-1.000 khách vãng lai/ngày, đêm nhằm thu hút khách du lịch vào Lâm Đồng và tạo công ăn việc làm cho lao động địa phương.

Dù có tổng mức đầu tư 110 tỷ đồng, thế nhưng kết quả thanh tra còn cho thấy, trong quá trình thực hiện dự án từ năm 2006 đến 30/6/2022, chủ đầu tư dự án có nhận tiền vốn góp của 92 cá nhân với tổng giá trị góp vốn là 219,737 tỷ đồng, gấp gần 2 lần tổng mức đầu tư.

Ngoài ra, qua thanh tra Thanh tra tỉnh Lâm Đồng còn xác định, Công ty cổ phần xây dựng du lịch Nam Hồ xây dựng 93 công trình có mái che với tổng diện tích 12.822,52m2. Trong đó, có 55 công trình xây dựng lệch vị trí một phần; 38 công trình xây dựng ngoài vị trí so với vị trí UBND tỉnh cho chuyển mục đích sử dụng đất năm 2006, 2011 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2016.

Đối với công trình không có mái che, công ty đã xây dựng sân bãi, bãi đậu xe với tổng diện tích 4.609m2, tăng 1.050m2 so với diện tích được chuyển mục đích sử dụng đất; đường giao thông nội bộ đã xây dựng với tổng diện tích 8.807m2, tăng 2.777m2 so với diện tích được chuyển mục đích sử dụng đất.

Thanh Tùng – Tạp chí KTMT

Theo Kinh tế Môi trường