Huế tiếp tục rà soát, lựa chọn quỹ đất thuận lợi phát triển nhà ở xã hội

Báo cáo của Sở Xây dựng TP. Huế cho thấy, đến nay trên địa bàn thành phố có tổng số 21 dự án nhà ở xã hội với 20.537 căn hộ. Trong đó, có 12 dự án nhà ở xã hội độc lập và 9 dự án nhà ở xã hội trong quỹ đất 20% của dự án nhà ở thương mại.

Trong 12 dự án nhà ở xã hội độc lập có 3 dự án với 1.712 căn hộ đã hoàn thành giai đoạn xây dựng và đưa vào khai thác sử dụng; 3 dự án với 1.634 căn hộ đã có chủ đầu tư, hiện nay đã và đang triển khai xây dựng và 6 dự án với 9.406 căn hộ đã được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc đã được Ban Thường vụ Thành ủy thông qua chủ trương đầu tư, hiện nay đang tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. 

Bên cạnh đó, có 9 dự án nhà ở xã hội có bố trí quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội theo chủ trương đầu tư đã được phê duyệt với 7.785 căn hộ. Tính đến nay, trên địa bàn đã có 2.076 căn hộ chung cư, tương ứng với 164.772 m2 sàn đã hoàn thành xây dựng đưa vào sử dụng. 

Căn cứ vào chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội của Chính phủ giao cho thành phố theo Nghị quyết số 7 trong giai đoạn 2025 -2030, phải hoàn thành 11.800 căn, so sánh với số lượng nhà ở xã hội dự kiến sẽ được triển khai xây dựng hoàn thành từ năm 2025 đến 2030 của thành phố khoảng 18.461 căn thì đã vượt 6.661 căn hộ. Như vậy, số lượng căn hộ nhà ở xã hội hoàn thành trong tương lai dự kiến sẽ vượt chỉ tiêu do Chính phủ giao.

TP. Huế tiếp tục rà soát quỹ đất, phát triển nhà ở xã hội (Ảnh minh họa). 

Ngoài ra, UBND thành phố đã chỉ đạo các cơ quan, đơn vị liên quan rà soát quỹ đất phát triển nhà ở xã hội theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, chương trình phát triển nhà ở của địa phương. Trong đó, các đơn vị đang nghiên cứu kêu gọi đầu tư các nhà ở xã hội trên địa bàn Ban Quản lý khu kinh tế công nghiệp quản lý như phường Hương Thủy và xã Chân Mây - Lăng Cô với quy mô từ 4.500 - 5.200 căn hộ.

Theo đánh giá của lãnh đạo UBND thành phố, nguồn cung nhà ở xã hội chỉ mới đáp ứng được khoảng 30% nhu cầu thực tế của người dân trên địa bàn. Mục tiêu ngắn hạn trong thời gian tới, thành phố sẽ đưa ra thị trường khoảng 2.000 căn nhà ở xã hội và dự kiến các nhà đầu tư sẽ tiêu thụ hết nhanh chóng. Để đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội của người dân trong thời gian tới, thành phố đang đánh giá tổng thể các dự án; tiến hành rà soát và lựa chọn các quỹ đất thuận lợi để tập trung phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn.

Theo Sở Xây dựng, từ tháng 3/2026 đến nay giá vật liệu, vật tư xây dựng có xu hướng tăng, ảnh hưởng trực tiếp đến tổng mức đầu tư, chi phí xây dựng của dự án. Qua đó, đã tác động đến tiến độ triển khai thực hiện các dự án nhà ở xã hội nói riêng và các dự án đầu tư xây dựng nói chung. Một số dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có bố trí quỹ đất 20% để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cũng đang gặp khó khăn trong công tác đền bù, giải phóng mặt bằng.

Vừa qua, tại buổi làm việc với UBND TP. Huế về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030 theo Nghị quyết của Chính phủ, đại diện lãnh đạo Bộ Xây dựng đánh giá, Huế có nhiều lợi thế nổi bật trong phát triển nhà ở xã hội. Thành phố có quỹ đất dồi dào, nhiều vị trí thuận lợi, nằm gần trục giao thông chính, khu công nghiệp và hạ tầng tương đối đồng bộ.

Vì vậy, việc lựa chọn được các nhà đầu tư có năng lực là yếu tố quan trọng tạo đà cho các dự án triển khai hiệu quả. Với khoảng 21 dự án và hơn 20.500 căn đang có trong kế hoạch, trong khi chỉ tiêu đặt ra chỉ khoảng 12.000 căn, Huế hoàn toàn có cơ sở để hoàn thành vượt mục tiêu giai đoạn đến năm 2030. 

Để bảo đảm tiến độ, lãnh đạo Bộ Xây dựng yêu cầu các chủ đầu tư cần khẩn trương triển khai xây dựng ngay trên các phần diện tích đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, không chờ phân kỳ đầu tư cho các năm sau. UBND TP. Huế cần tăng cường đôn đốc, hỗ trợ nhà đầu tư tháo gỡ khó khăn, đặc biệt trong các thủ tục liên quan đến đất đai, xây dựng, giải phóng mặt bằng./.

Thu Vân