Khi dòng vốn đầu tư của cả nhà phát triển lẫn giới đầu tư đang hướng về những điểm đến thỏa mãn được nhu cầu sống xanh, các đô thị sinh thái thông minh vệ tinh đang đứng trước thời khắc đón nhận cùng lúc nhiều động lực để bứt phá, dẫn dắt thị trường bất động sản (BĐS) thời gian tới.
5 động lực chính thúc đẩy phân khúc tiềm năng
Động lực đầu tiên là hạ tầng và tính kết nối với hạt nhân thành phố Hồ Chí Minh. Những đô thị nằm tại vị trí giao thương chiến lược giữa thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh, thành phố khu vực Đông Nam Bộ rõ ràng sở hữu sức mạnh kết nối “vàng” khi dễ dàng tiếp cận đến các trung tâm kinh tế, tài chính, du lịch trọng điểm của khu vực.
Đồng Nai với lợi thế to lớn khi có dự án Sân bay quốc tế Long Thành đang được triển khai, được đánh giá sẽ làm thay đổi bộ mặt kinh tế của không chỉ tỉnh Đồng Nai mà cả khu vực phía Nam. Để phục vụ kết nối với đại dự án này, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đã được triển khai xây dựng.
Hiện tại, một trong những đích ngắm đang nổi lên tại đây là Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City nằm ở phía Đông thành phố Hồ Chí Minh. Dự án nằm ngay trên trục đường lớn Hương Lộ 2 (Ngô Quyền nối dài), sát quốc lộ 51 và cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây. Khi các công trình hạ tầng hoàn thiện, từ đây, cư dân chỉ mất khoảng 20 phút là đến trung tâm thành phố Hồ Chí Minh hay Sân bay quốc tế Long Thành.
Dự án Aqua City với quy mô gần 1.000ha tọa lạc tại tâm điểm kết nối giao thông liên vùng phía Đông thành phố Hồ Chí Minh.
Động lực thứ hai đang thúc đẩy mạnh đà đi lên của đô thị sinh thái vệ tinh là yếu tố xanh, sạch, thoáng mát. Niềm khát khao được sống xanh, sống khỏe vốn thường trực bấy lâu trong lòng người dân phố thị. Thay vì ưu tiên vùng lõi đất chật người đông, xu hướng gần đây là lựa chọn không gian sống thanh bình, khoáng đạt hơn, tốt cho sức khỏe, không kẹt xe, khói bụi tại các đô thị vệ tinh liền kề trung tâm thành phố.
Trong bối cảnh đó, một dự án như Aqua City đã thực sự tạo được tiếng vang mang theo nhiều kỳ vọng tốt đẹp nhờ thừa hưởng các yếu tố sinh thái tự nhiên khá đặc biệt: Được bao bọc bởi hệ thống sông Đồng Nai, sông Buông, sông Trong, nằm giữa vùng xanh của Biên Hòa… Dự án còn gây ấn tượng khi dành đến 70% diện tích cho mảng xanh, hạ tầng giao thông và tiện ích nội khu hiện đại.
Chuỗi tiện ích đẳng cấp ngay tại cửa phục vụ nhu cầu an cư của cư dân Aqua City.
Động lực thứ ba là tính thời điểm. Theo GS.TS Nguyễn Minh Hòa, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển đô thị thành phố Hồ Chí Minh, đây là thời điểm khá chín muồi để các đô thị sinh thái thông minh phát triển bởi nhiều công trình hạ tầng trọng điểm đã và đang được triển khai.
Động lực thứ tư là nguồn cầu đang gia tăng. Thống kê từ các sàn giao dịch BĐS cho thấy, nguồn cầu về nhà ở vẫn tiếp tục tăng cao trong khi thành phố Hồ Chí Minh hạn chế cấp phép dự án mới, xu hướng “dòng tiền” dịch chuyển của các nhà đầu tư tại thành phố Hồ Chí Minh sang các đô thị vệ tinh có lợi thế về hạ tầng giao thông kết nối tốt.
Một động lực nữa cũng góp phần thúc đẩy phân khúc đô thị sinh thái thông minh tiến bước là dư địa sinh lời. Một ví dụ dễ thấy là tại khu vực phía Nam thành phố Biên Hòa, mức giá dù đã tăng song vẫn còn cạnh tranh so với mặt bằng chung của các khu vực khác do quỹ đất sạch nơi đây còn dồi dào. Thị trường đã “gọi tên” những nhà đầu tư lớn và uy tín tới đây, từ Novaland cho tới nhiều nhà phát triển BĐS khác.
Đáng để trông đợi
Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, đô thị sinh thái thông minh Aqua City hiện đang “chiếm sóng trên sân khấu BĐS” với quy mô lên đến gần 1.000ha tại phía Đông thành phố Hồ Chí Minh, đặc biệt là khi nhìn vào năng lực và uy tín của nhà phát triển.
Anh Trần Văn Hải, một nhà đầu tư cá nhân tại quận 2 (thành phố Hồ Chí Minh) cho hay, trước khi quyết định đầu tư, anh đã nghiên cứu kỹ và được biết, đô thị sinh thái thông minh kể trên được phát triển bởi Novaland một tập đoàn có trên 28 năm hình thành, phát triển và thành công với hơn 40 dự án nhà ở tại thành phố Hồ Chí Minh.
“Tôi sống ở quận 2 nên không xa lạ gì nhà phát triển BĐS này. Uy tín và các dự án thành công của họ đã đưa tôi tới đây hôm nay. Tiêu chí đầu tư của tôi là dự án bảo đảm đúng tiến độ, môi trường sống trong lành và đủ tiện ích cho gia đình đa thế hệ. Tôi thấy dự án này đáp ứng các tiêu chí đó nên sẽ chọn một biệt thự view sông”, anh Hải chia sẻ.
Aqua City tạo sức hút mạnh mẽ với giới đầu tư và an cư bởi những giá trị tiềm năng.
Anh Hải đánh giá cao việc nhà phát triển BĐS này dành nhiều diện tích cho cảnh quan xanh như công viên ven sông, quảng trường công cộng, khu cắm trại… Hạ tầng dự án được quy hoạch hiện đại, đồng bộ với những tiện ích đẳng cấp “ngay tại cửa”, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân như: Trường học liên cấp, bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế, trung tâm giải trí thể thao, trung tâm thương mại, khách sạn 4 sao, bến du thuyền...
“Với năng lực và kinh nghiệm trong việc phát triển các dự án chất lượng cao tại Việt Nam, Novaland sẽ hiện thực hóa giấc mơ về một không gian sống xanh chuẩn mực, bền vững của các cư dân đô thị. Aqua City - một miền xanh hạnh phúc sẽ thành hình trong tương lai không xa ở cửa ngõ phía Đông thành phố Hồ Chí Minh”, đại diện Novaland chia sẻ.