Năm 2018, một "ông lớn" trong ngành thương mại điện tử toàn cầu đã thuê văn phòng 10.000m2 trên khu "đất vàng" Sài Gòn. Đây là giao dịch thuê văn phòng kỷ lục trong 1 thập kỷ qua tại thị trường văn phòng cho thuê Tp.HCM.
JLL dự báo, với sự tăng trưởng mạnh mẽ của kinh doanh trực tuyến tại Việt Nam, các tập đoàn công nghệ sẽ tiếp tục săn lùng các tòa nhà văn phòng lý tưởng và nhanh chóng trở thành nhóm khách thuê chính. Và đây chính là thời cơ dành cho các nhà đầu tư và chủ đầu tư có thể xây dựng văn phòng để bắt kịp nhu cầu.
Cách đây 10 năm, văn phòng của Google tại Singapore có 25 nhân viên và hiện Google đã có tới 1.000 nhân viên tại đây. Theo JLL, yếu tố hàng đầu mà các công ty công nghệ nhắm đến là vị trí văn phòng phải thu hút được nhân tài, có khả năng kết nối giao thông, môi trường làm việc tích hợp với mục tiêu sống, vui chơi và làm việc và được chế độ hỗ trợ của chính phủ.
Ngoài ra, không gian làm việc linh hoạt ngày càng trở nên phổ biến tại Việt Nam, đa phần do nguồn cung văn phòng truyền thống hạn chế ở những địa điểm được săn đón. Ban đầu, chủ yếu các công ty khởi nghiệp có nhu cầu thuê văn phòng ngắn hạn cũng như các doanh nghiệp tìm kiếm vị trí văn phòng tạm thời. Nhưng hiện nay, các đơn vị điều hành coworking đang chú trọng tìm kiếm và tiếp cận khách thuê doanh nghiệp có nhu cầu chuyển và cải tạo văn phòng thành mô hình coworking thông qua dịch vụ văn phòng may đo.
Với loại hình dịch vụ này, các đơn vị điều hành sẽ tìm kiếm mặt bằng, thiết kế và quản lý không gian làm việc linh hoạt theo yêu cầu riêng của mỗi khách hàng. Khi thị trường ngày càng phát triển và trưởng thành hơn, xu hướng này được nhận định sẽ đem đến sự phát triển bền vững hơn cho loại hình không gian làm việc linh hoạt.
Theo dự báo, xu hướng bất động sản năm 2019 sẽ là thương mại điện tử thúc đẩy logistic. Hiện nay, thị trường logistics của Việt Nam vẫn còn trong giai đoạn sơ khai, chủ yếu cung cấp các sản phẩm có tiêu chuẩn kỹ thuật thấp, phát triển tại khu vực xa trung tâm.
Với tiềm năng phát triển của ngành thương mại điện tử và lĩnh vực sản xuất, thị trường logistics Việt Nam được mong đợi sẽ phát triển lên một tầm cao mới trong tiến trình phát triển, giống như tiến trình mà các thị trường khác trong khu vực đã trải qua.
Ngoài ra, với sự thiếu hụt nguồn cung khách sạn tại những địa điểm du lịch nổi tiếng như: Hà Nội, Đà Nẵng, Tp.HCM, Nha Trang và Phú Quốc, các nhà đầu tư đang đặc biệt quan tâm đến thị trường hotel lifestyle, nhất là những chủ nhà đang sở hữu tài sản thân thiện với thiên nhiên và có tầm nhìn đẹp.
Bên cạnh đó, sự bền vững và tính hợp thời cũng là một yếu tố cần được chú trọng. Những dự án hotel lifestyle có thiết kế và trang trí hiện đại sẽ thu hút được nhiều khách du lịch. Những không gian lưu trú này cần thường xuyên bảo trì, bảo dưỡng, tăng cường an ninh và cung cấp thức ăn đặc sản vùng miền cho du khách nhằm duy trì được phong độ hấp dẫn.
(Vietnamnet)