TP. HCM dự kiến triển khai 115 dự án chỉnh trang đô thị, di dời 41.540 nhà ven sông, kênh, rạch

Tại cuộc họp về tình hình kinh tế - xã hội 7 tháng năm 2026, lãnh đạo Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh cho biết đã hoàn tất, trình UBND Thành phố ban hành kế hoạch thực hiện Đề án chỉnh trang đô thị khu vực nhà ở trên và ven sông, kênh, rạch giai đoạn 2025 - 2030.

Theo kế hoạch, 115 dự án được triển khai tại 53 phường, xã, tập trung xây dựng bờ kè, đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật dọc các tuyến sông, kênh, rạch. Khu vực quận 8 cũ có quy mô lớn nhất với 19 tuyến kênh, rạch và khoảng 14.950 căn nhà dự kiến di dời.

Chương trình thực hiện trong giai đoạn 2026 - 2030. Trong năm 2026, Thành phố đặt mục tiêu di dời 2.921 căn, khởi công dự án rạch Văn Thánh và hoàn thành 10 dự án chuyển tiếp; đồng thời chuẩn bị 1.202 căn hộ, nền đất tái định cư. Năm 2027, số nhà di dời lũy kế dự kiến đạt 5.139 căn, hoàn thành 3.510 căn nhà ở xã hội và khởi công 11 dự án đầu tư công.

Đến năm 2028, Thành phố phấn đấu di dời lũy kế 26.508 căn, tương đương 63,8% kế hoạch. Giai đoạn 2029 - 2030 sẽ hoàn thành di dời toàn bộ 41.540 căn, sau đó tiếp tục hoàn thiện hạ tầng, công viên cây xanh và đưa các công trình vào sử dụng.

(Ảnh minh hoạ). 

Theo Sở Xây dựng, nguồn vốn thực hiện chương trình được cơ cấu từ nhiều nguồn. Trong đó có khoảng 70 dự án đầu tư công có tổng mức 232.770 tỷ đồng, chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 169.435 tỷ đồng. Ngân sách Thành phố đã và dự kiến bố trí 57.062 tỷ đồng, trong khi nhu cầu bổ sung giai đoạn 2026 - 2030 khoảng 129.445 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, khoảng 45 dự án được thực hiện theo phương thức PPP, tổng vốn khoảng 164.033 tỷ đồng. Thành phố dự kiến khai thác nguồn thu khoảng 90.343 tỷ đồng từ đấu giá đất công và quỹ đất thương mại hình thành sau di dời để tái đầu tư.

Theo khảo sát của Sở Xây dựng, khoảng 60% hộ dân lựa chọn nhận bồi thường và tự lo nơi ở; 40%, tương đương 15.285 căn/nền, có nhu cầu tái định cư. Do nhiều nhà ven kênh, rạch không đủ điều kiện bồi thường về đất, Thành phố dự kiến áp dụng cơ chế đặc thù, sử dụng nhà ở xã hội để bố trí tái định cư.

Quỹ nhà tái định cư được chuẩn bị tại 45 dự án, với 17.668 căn hộ/nền, cùng khoảng 902 căn có sẵn. Thành phố cũng dự kiến đầu tư 4 dự án nhà ở xã hội với 2.792 căn, đồng thời huy động nguồn lực doanh nghiệp và PPP. Qua đó, hơn 41.000 hộ dân được di dời sẽ có nơi ở mới an toàn, đồng bộ hạ tầng, đồng thời được hỗ trợ chuyển đổi nghề và ưu tiên mặt bằng kinh doanh, dịch vụ ven sông.

Thuỳ Dung