Hà Nội: Hoàn thiện chính sách ưu đãi miễn, giảm tiền sử dụng đất

Giai đoạn 2026–2030, Thành phố Hà Nội đặt mục tiêu tăng trưởng kinh tế - xã hội hai con số, đồng thời hình thành các động lực phát triển mới, nâng cao vai trò trung tâm của Thủ đô. Để đạt được mục tiêu này, Hà Nội xác định phải thực hiện nhiều nhóm nhiệm vụ, trong đó, trọng tâm là đẩy nhanh tiến độ các dự án đầu tư lớn, có sức lan tỏa cao, đóng góp trực tiếp vào tăng trưởng và cải thiện chất lượng đô thị.

Tuy nhiên, thực tế vẫn còn nhiều vướng mắc về cơ chế, chính sách. Vì vậy, việc ban hành một khuôn khổ pháp lý rõ ràng, thống nhất là cần thiết nhằm tạo cơ sở triển khai đồng bộ, nâng cao hiệu quả thực thi và tháo gỡ khó khăn. Nghị quyết của HĐND Thành phố được kỳ vọng sẽ là nền tảng quan trọng thúc đẩy tiến độ các dự án trọng điểm trên địa bàn.

Tại dự thảo Nghị quyết của HĐND Thành phố về quy định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; chính sách ưu đãi miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; chính sách bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất, chính sách ưu đãi miễn, giảm tiền sử dụng đất được quy định như sau: Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất được thực hiện theo quy định của pháp luật đất đai, Luật Thủ đô và các Nghị định có liên quan.

Ảnh minh họa

Ngoài các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, trường hợp cần thiết phải có chính sách ưu đãi về miễn, giảm tiền sử dụng đất, các sở, ban, ngành thuộc UBND Thành phố, UBND cấp xã đề xuất gửi Sở Tài chính để tổng hợp, trình UBND Thành phố quyết định. Đề xuất của các sở, ban, ngành, UBND cấp xã phải xác định rõ cơ sở chính trị, cơ sở pháp lý, cơ sở thực tiễn, đề xuất cụ thểđối tượng, mức miễn, giảm tiền sử dụng đất và đánh giá đầy đủ tác động của nội dung đề xuất.

Điều kiện được hưởng chính sách ưu đãi miễn tiền thuê đất: Ô đất, thửa đất, diện tích đất có mục đích sử dụng đất xã hội hóa mà đáp ứng điều kiện thuộc danh mục loại hình, tiêu chí quy mô, tiêu chuẩn xã hội hóa do Thủ tướng Chính phủ quyết định. Trường hợp đang được hưởng chính sách ưu đãi miễn tiền thuê đất theo quy định của Nghị quyết này mà có sự điều chỉnh dẫn đến không đáp ứng được các điều kiện quy định tại Điều này thì bị bãi bỏ chính sách ưu đãi miễn tiền thuê đất đã được hưởng theo quy định tại Nghị quyết này.

Trường hợp đáp ứng điều kiện được hưởng chính sách ưu đãi miễn tiền thuê đất như sau: Khu vực các phường: Hoàn Kiếm, Cửa Nam, Ba Đình, Ngọc Hà, Giảng Võ, Hai Bà Trưng, Vĩnh Tuy, Bạch Mai, Đống Đa, Kim Liên, Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Láng, Ô Chợ Dừa, Hồng Hà: Được miễn tiền thuê đất 15 năm trong thời hạn được thuê đất và kể từ ngày được thuê đất.

Khu vực các phường: Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Vĩnh Hưng, Tương Mai, Định Công, Hoàng Liệt, Yên Sở, Thanh Xuân, Khương Đình, Phương Liệt, Cầu Giấy, Nghĩa Đô, Yên Hòa, Tây Hồ, Phú Thượng, Tây Tựu, Phú Diễn, Xuân Đỉnh, Đông Ngạc, Thượng Cát, Từ Liêm, Xuân Phương, Tây Mỗ, Đại Mỗ, Long Biên, Bồ Đề, Việt Hưng, Phúc Lợi, Hà Đông, Dương Nội, Yên Nghĩa, Phú Lương, Kiến Hưng, Thanh Liệt: Được miễn tiền thuê đất 30 năm trong thời hạn được thuê đất và kể từ ngày được thuê đất.

Khu vực các phường còn lại và các xã: Được miễn tiền thuê đất cho cả thời gian thuê. Trường hợp phạm vi, ranh giới diện tích đất nằm trên địa bàn 2 phường, xã tại 2 khu vực có chính sách ưu đãi khác nhau thì được hưởng chính sách ưu đãi miễn tiền thuê đất theo địa bàn có mức ưu đãi cao hơn.../.

Lê Mai