Thị trường căn hộ tại Tp.HCM đang đối mặt với thực trạng sụt giảm nghiêm trọng nguồn cung sơ cấp khi lượng sản phẩm mở bán quý đầu năm 2019 ở mức thấp kỷ lục trong vòng 3 năm trở lại đây. Tính riêng 3 tháng đầu năm, Tp.HCM ghi nhận tình trạng khan hiếm nguồn cung ở hầu hết các phân khúc, từ đất nền, nhà phố và cả thị trường căn hộ vốn trước nay luôn ”bội cung”. Theo ghi nhận từ PV Batdongsan.com.vn, quý I/2019, Tp.HCM chỉ có 7 dự án căn hộ chào bán ra thị trường với nguồn cung chưa đến 2.700 căn, trong đó có đến 3 dự án là sản phẩm cũ mở bán giai đoạn tiếp theo. Cụ thể, khu Đông, thị trường giàu dự án nhất chỉ có thêm 3 dự án nhà ở thuộc phân khúc trung cấp ra mắt, chiếm 55% tổng cung thị trường. Các dự án chào bán gồm: Metro Star (quận 9) với số lượng khoảng 400 căn; 80 căn hộ giai đoạn 2 của của dự án Centum Wealth Complex, và 800 căn hộ thuộc dự án HausBelo của EZLand. Ba dự án chào bán tại khu Đông đều thuộc phân khúc trung cấp với giá bán từ 25-30 triệu/m2.

Sở Xây dựng Tp.HCM vừa công bố báo cáo cho biết, sắp tới Tp.HCM sẽ tiếp tục đưa ra đấu giá 5.034 căn hộ và 43 nền đất tái định cư trên địa bàn. Các căn hộ nói trên là nguồn nhà của thành phố đã xây dựng, hoàn thành từ cách đây 5 năm trở lên nhưng chưa bố trí được. Mặc dù phía quận, huyện cũng đã giới thiệu nhiều lần nhưng người dân không muốn nhận nhà do vị trí không phù hợp, hơn nữa chất lượng dự án cũng đã xuống cấp một phần.

Quý I, lượng căn hộ chào bán tại Sài Gòn ghi nhận lao dốc kỷ lục trong 3 năm trở lại đây, tính từ 2016. DKRA Vietnam vừa công bố báo cáo diễn biến thị trường bất động sản nhà ở TP HCM trong 3 tháng đầu năm 2019 với nhiều tín hiệu ảm đạm. Ở tất cả các phân khúc căn hộ, nhà phố, biệt thự. Nguồn cung và sức tiêu thụ của phân khúc căn hộ giảm mạnh trong quý 1/2019, đây là mức thấp nhất các quý từ năm 2016 đến nay. Cụ thể, nguồn cung mới chỉ đạt 25% so với quý 4/2018, bằng 26% so với cùng kỳ năm trước. Lượng tiêu thụ chỉ đạt 29% so với quý IV/2018 và ước khoảng 26% so với cùng kỳ năm trước.

Quý 1 vừa qua một dự án căn hộ hạng sang tại quận 1, TP.HCM được chào bán với giá 334 triệu đồng/m2, phá vỡ kỷ lục cũ 220 -240 triệu đồng/m2 trước đó vào năm 2018. Đó là thông tin được ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận R&D Công ty DKRA Việt Nam, đưa ra trong buổi báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2019 diễn ra sáng nay (4/4). Với mức giá này, ông Hoàng cho biết giá căn hộ hạng sang TP.HCM tăng cao, đến một lúc nào đó, thị tường căn hộ, đặc biệt ở phân khúc hạng sang có thể tiệm cận với những thị trường đắt đỏ khác như Bangkok, Malaysia.