Nguồn cung nhà ở TP.HCM giảm mạnh nhất 3 năm

05/04/2019 18:15

Quý I, lượng căn hộ chào bán tại Sài Gòn ghi nhận lao dốc kỷ lục trong 3 năm trở lại đây, tính từ 2016. DKRA Vietnam vừa công bố báo cáo diễn biến thị trường bất động sản nhà ở TP HCM trong 3 tháng đầu năm 2019 với nhiều tín hiệu ảm đạm. Ở tất cả các phân khúc căn hộ, nhà phố, biệt thự. Nguồn cung và sức tiêu thụ của phân khúc căn hộ giảm mạnh trong quý 1/2019, đây là mức thấp nhất các quý từ năm 2016 đến nay. Cụ thể, nguồn cung mới chỉ đạt 25% so với quý 4/2018, bằng 26% so với cùng kỳ năm trước. Lượng tiêu thụ chỉ đạt 29% so với quý IV/2018 và ước khoảng 26% so với cùng kỳ năm trước.

Quý I, lượng căn hộ chào bán tại Sài Gòn ghi nhận lao dốc kỷ lục trong 3 năm trở lại đây, tính từ 2016.

DKRA Vietnam vừa công bố báo cáo diễn biến thị trường bất động sản nhà ở TP HCM trong 3 tháng đầu năm 2019 với nhiều tín hiệu ảm đạm. Ở tất cả các phân khúc căn hộ, nhà phố, biệt thự.

Nguồn cung và sức tiêu thụ của phân khúc căn hộ giảm mạnh trong quý 1/2019, đây là mức thấp nhất các quý từ năm 2016 đến nay. Cụ thể, nguồn cung mới chỉ đạt 25% so với quý 4/2018, bằng 26% so với cùng kỳ năm trước. Lượng tiêu thụ chỉ đạt 29% so với quý IV/2018 và ước khoảng 26% so với cùng kỳ năm trước.

Căn hộ hạng B dẫn đầu nguồn cung mới toàn thị trường, không có dự án mới căn hộ hạng C mở bán; căn hộ hạng A và hạng sang tiếp tục duy trì tỷ trọng lớn trong nguồn cung.

Ở phân khúc nhà phố và biệt thự, chỉ có 3 dự án gây chú ý được mở bán trong quý I, trong đó có một dự án mới và 2 giai đoạn tiếp theo dự án cũ, cung cấp ra thị trường 183 căn. Nguồn cung chỉ bằng khoảng 30% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu tập trung ở quận 2, 9.

Trong khi đó, phân khúc đất nền tại TP HCM cũng cho thấy dấu hiệu giảm nhiệt, nguồn cung mới tiếp tục suy yếu. 3 tháng qua chỉ có khoảng 2 dự án đất nền được mở bán (bao gồm một dự án mới và một giai đoạn tiếp theo của dự án trước đó), cung ứng ra thị trường khoảng 259 nền. Nguồn cung chỉ bằng 24% so với quý cuối năm 2018, tập trung chủ yếu ở quận 9 thuộc khu Đông và huyện Củ Chi (trục đô thị phía Bắc Sài Gòn).

DKRA Vietnam đánh giá, trong quý I/2019 toàn cảnh thị trường bất động sản TP HCM tiếp tục đà giảm nhiệt ở cả nguồn cung và thanh khoản. Sự hạ nhiệt này đã khiến cho điểm nóng của thị trường địa ốc phía Nam đang dịch chuyển ra bán kính xa Sài Gòn như các tỉnh lân cận Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu, thậm chí là vươn xa tới các tỉnh miền Trung.

(VN Express)

P.V
Tạp chí Doanh nghiệp và Thương mại

Nguồn

Link bài gốc

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Giá căn hộ Sài Gòn lập đỉnh mới

18:09 - 05/04/2019

Quý 1 vừa qua một dự án căn hộ hạng sang tại quận 1, TP.HCM được chào bán với giá 334 triệu đồng/m2, phá vỡ kỷ lục cũ 220 -240 triệu đồng/m2 trước đó vào năm 2018. Đó là thông tin được ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận R&D Công ty DKRA Việt Nam, đưa ra trong buổi báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2019 diễn ra sáng nay (4/4). Với mức giá này, ông Hoàng cho biết giá căn hộ hạng sang TP.HCM tăng cao, đến một lúc nào đó, thị tường căn hộ, đặc biệt ở phân khúc hạng sang có thể tiệm cận với những thị trường đắt đỏ khác như Bangkok, Malaysia.

Những điểm nổi bật về hạ tầng giao thông Tp.HCM trong quý 1/2019

18:02 - 05/04/2019

Dự báo những dự án hạ tầng giao thông đã và đang lên kế hoạch triển khai từ đầu năm sẽ tác động rõ nét lên thị trường BĐS trong năm 2019 trước bối cảnh nguồn cung đang có xu hướng giảm mạnh trên thị trường. Khánh thành hầm chui cầu Phạm Văn Chí hơn 100 tỉ đồng Ngày 30/1/2019, công trình cải tạo dốc và làm đường hầu chui cầu Phạm Văn Chí, Q.6 chính thức hoàn thành sau 1 năm thi công. Tổng mức đầu tư dự án là 104 tỉ đồng.

Sẽ triển khai xây dựng hàng loạt cao tốc, đường vành đai nghìn tỷ kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận

17:58 - 05/04/2019

Sở Giao thông Vận tải TPHCM cho biết vừa trình UBND TPHCM dự thảo báo cáo về thực trạng, giải pháp phát triển hệ thống giao thông kết nối giữa TPHCM và các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long. Theo đó, Sở GTVT kiến nghị UBND TPHCM thống nhất trình Quốc hội, Chính phủ, Bộ GTVT chỉ đạo chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thực hiện, hoàn thành đưa vào sử dụng tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành đoạn Bến Lức - Hiệp Phước trong năm 2019 và đoạn Hiệp Phước - Long Thành trong năm 2021.

Thị trường địa ốc TP.HCM quý 1/2019, đất nền được dự báo tiếp tục là kênh đầu tư hàng đầu

10:28 - 05/04/2019

Theo quan sát diễn biến thị trường trong thời gian qua, DKRA Vietnam nhận thấy những biến động không ngừng về tỷ lệ nguồn cung và lượng tiêu thụ trong tất cả các phân khúc. Bên cạnh đó, thị trường bất động sản từ cuối năm 2018 đến nay đang nổi lên những điểm nóng đáng chú ý, chứa đựng nhiều cơ hội và thách thức trong tương lai.