Thị trường mặt bằng bán lẻ Hà Nội đã có một quý sôi động khi nguồn cung, công suất thuê đều tăng. Nội tại thị trường cũng có những chuyển biến đáng chú ý về cơ cấu khách hàng và sự bùng nổ của thương mại điện tử. Theo báo cáo của Savills, trong quý I/2019, nguồn cung mặt bằng bán lẻ tăng tại khu vực nội thành. Trong đó, trung tâm mua sắm có công suất tăng mạnh nhất, khối đế bán lẻ có giá thuê tăng lớn nhất. Nguồn cung tương lai của thị trường hầu hết tập trung ở phía Tây. Trong hai năm tới, khu vực trung tâm và phía Đông sẽ không có nguồn hàng mới.

Phát triển rực rỡ trong năm 2018, nhà phố thương mại (shophouse) được dự báo sẽ tiếp tục thăng hoa trong 2019 nhưng sẽ có những dịch chuyển, một số thị trường mới nổi dự báo sẽ gây bất ngờ lớn. 2018 tiếp tục là một năm thăng hoa của loại hình nhà phố thương mại (shophouse). Theo các chuyên gia quy hoạch và phân tích thị trường, sự hấp dẫn của shophouse đang định hình nên 2 xu hướng phát triển: Một là đầu tư vào vị trí chiến lược với các dự án tọa lạc trên các trục giao thông huyết mạch của thành phố, nơi đông đúc dân cư, giao thương thuận lợi; hai là đầu tư vào mô hình shophouse nằm trong các quần thể đô thị phức hợp được quy hoạch bài bản và mật độ dân cư lớn.

Thị trường đất nền đang ghi nhận xu hướng tăng giá trở lại trên địa bàn Tp.HCM và các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu ngay sau kỳ nghỉ Tết âm lịch 2019. Sau một thời gian tạm lắng, gần đây đất nền quận 9, Thủ Đức thu hút nhà đầu tư quay trở lại giao dịch, hoạt động mua – bán diễn ra nhộn nhịp trên các tuyến đường lớn như: Đỗ Xuân Hợp, Liên Phường, Hoàng Hữu Nam, Nguyễn Xiển, Nguyễn Văn Tăng…

Thị trường văn phòng Hà Nội quý I/2019 chứng kiến giá thuê tăng nhưng công suất thuê giảm. Đáng chú ý, sau 5 năm, khu vực trung tâm Hà Nội mới có nguồn cung văn phòng hạng A mới. Quý I/2019 cũng là thời điểm giá thuê thiết lập mức cao kỷ lục trong 5 năm qua, giá thuê gộp trung bình là 20 USD/m2/tháng, tăng 2% theo quý và 5% theo năm. Tăng trưởng giá thuê mạnh nhất là tại phân khúc hạng A. Một dự án hạng A mới và 3 dự án hạng B mới đã bổ sung thêm 81.000 m2 nguồn cung văn phòng. Phân khúc hạng B và khu vực phía Tây tiếp tục duy trì nguồn cung lớn nhất. Trong khi công suất thuê và nhu cầu vẫn ở mức cao, giá thuê trung bình được dự báo sẽ tăng trong ngắn hạn do nhiều chủ đầu tư nâng giá. Khu vực trung tâm có mức giá thuê cao hơn nhưng khu vực ngoài trung tâm lại ghi nhận tăng trưởng giá thuê mạnh hơn. Hà Nội có 6.339 doanh nghiệp đăng ký mới, tăng 16,2% theo năm, với số vốn 52,6 nghìn tỷ VND, tăng 0,2% theo năm – đây là nguồn cầu lớn của thị trường văn phòng.